|
心情動態：
來自屏欣苑 |
元朗宏富苑84分 詹sir：容易做, 梗係容易攞高分！
 短片： https://drive.google.com/file/d/...nM/view?usp=sharing 或 http://video.appledaily.com.hk/m...70503_fin_112_w.mp4 停售12年，2014年重售的新居屋現在陸續入伙，其中首日開售無人問津的元朗宏富苑已有市民收匙。資深驗樓師詹濟南「詹sir」上周三(4月26日)驗收一個實用434方呎單位，驗樓得分84分，遠勝2013年銷售居屋貨尾天水圍天頌苑。詹sir坦言，是驗樓以來，最高分的資助房屋。不過他補充，相信是工種少，少做少錯，容易做，梗係容易攞高分！ 2014年政府復售居屋，是自2000年以來，首次重新推售，提供2160伙，包括5個屋苑，元朗宏富苑是其中之一。屋苑位於宏業西街20號，是一個工廠區，工業大廈林立，重型貨車穿梭往來。鄰近西鐵朗屏站，識行步程約10分鐘，因為若貼近大坑渠，會兜一個大圈，行不少冤枉路。屋苑在2015年揀樓首天，無人選購，已露端倪。 屋苑由兩座組成，提供229伙，實用面積434至443方呎，雖然沒有間房，但平面圖已初擬出兩房間隔。資深驗樓師詹濟南驗收一個單位，實用434方呎，業主2015年7月中以263.69萬元買入。 將價就貨，大廈正門選用鋁閘，有別於一般新樓的玻璃門。每層走廊寬敞，每戶不設鐵閘，坊間一度鐵閘連工包料，普遍4000元至5000元，惟此新居屋慳皮。 打開大門，一如當日所言，開門見廁，詹sir驗下廁所，來去水無問題，坐廁都穩陣，花灑無甩漏，惟不設屏障，花灑水會沿牆身滲到門框發霉。廚房選用瓷磚，僅一塊空心，算不馬虎。不過廚房洗衣機來去水喉全不貼心，來水位與去水位打對角，隨時要業主花費千幾二千蚊聘用水喉師傅駁長條喉。 不過以驗樓工種而言，詹sir大讚單位牆身油漆批盪質素，「好過青衣綠悠雅苑，甚至啟德煥然壹居!」而且地台選用自流平的批盪方法，平水相當好，業主就咁鋪木地板或磚瓷都可以。建議其他業主收樓時，想睇下自流平地台有無空心，不用敲打，如有空心，必見裂紋，而今次驗收這單位看不見。 全屋只是窗戶一處玻璃崩花及廚房一塊空心磚，計及部分大門及浴室門安裝未如理想，總分84分。詹sir稱，這是最高分的資助房屋。他相信是工種少，第一，地板少咗；第二，浴室無浴缸、雲石、假天花、櫃；第三，無廚櫃；來去喉外露，易裝；門，講真是，就咁掛上去，而私人樓的門選用靚木，要執，要釘窿。全屋只是批盪油漆、地台、瓷磚，容易做，梗係容易攞高分！分數不能與其他樓宇相比，因為簡單好多。不過比較對上一個居屋天水圍天頌苑，就好過天頌苑！假如詹sir是業主會否收貨？他回應：「我收貨！」  新居屋元朗宏富苑入伙，走廊寬敞。  戶戶無鐵閘。  大門對正廁所。  廁所必須裝浴簾，否則水氣浸霉門框。  單位電掣安排有啲騎呢，兩邊牆身均有裝電掣，教人如何擺床位。  玻璃崩花僅1處。  詹sir評單位為歷來最高評分資助房，但補充一句：「少做少錯，容易做，梗係容易攞高分!」 資料來源：蘋果日報 |
||
|
|
|||
