葵涌道旁山坡擬建800單位公屋 需裝減音窗

【on.cc東網2020-07-12】葵涌麗瑤邨旁山坡擬建一座39層高公屋，提供約800個單位，預計2017年開工，2022年完工。不過，由於該處接近葵涌道，房屋署委聘的環境顧問進行噪音評估後認為，擬建樓宇要採用建築鰭片、減音窗或減音露台，才能夠符合噪音準則及法例要求。

房署提交葵青區議會房屋事務委員會文件稱，建議的麗祖路地盤現為空置政府土地，位於麗祖路和麗瑤街交界，毗鄰麗瑤邨，面積約0.6公頃，當中一半面積為山坡。根據葵涌分區計劃大綱草圖，該地劃作「住宅(甲類)」用途。

房署表示已就該地盤發展公屋進行可行性研究，結果顯示這幅土地適合公屋發展。現有大綱草圖訂明麗祖路地盤的住宅地積比率為5倍，最高建築物高度為主水平基準以上160米，為盡用土地發展潛力，並提供足夠地面空間綠化和泊車，房署擬向城市規劃委員會申請略為放寬住宅地積比率至6倍，及最高建築物高度至主水平基準以上165米。

房署指出，顧問公司已就擬建公屋發展進行空氣流通評估和微氣候研究，結果顯示發展計劃對周邊，例如麗瑤邨、葵芳閣、下葵涌村等環境影響輕微。

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