wandacheung

回應 #34 剋星

是大女和讀書中细女。

羊羊668899

回應 #41 wandacheung

同你一樣兩個仔申請

123999123

回應 #40 Happymeow

綠置居原意就係想比公屋住戶專門一條路置業,無白表無其他人來爭,

但係問題在於,,呢個屋苑唔吸引啊,無論係地段定係居住密度,,
相反,有優勢又吸引人既屋苑,大多都放哂去居屋果邊去賣,,

咁如果你有公屋係手,你都想揀目前更吸引既居屋

再加上一個重要因素,就係當你未補地價想賣屋既時候,,
綠置居業主只可以係居二市場賣比綠表人士,唔可以賣比白居二人士,
本身如果間綠置居既屋,無乜地段優勢,空間優勢,日後承接能力係唔及居屋
因為綠表人士可以買抽一手居屋,又平又新,如果買二手居,又貴又舊,如果屋苑地段好就另計
除非補地價當私樓賣


但係居屋就唔同,日後未補價轉售可以賣比綠表,同埋白居二,,
無論點睇,承接能力都會比較好,白居二多數都係無住公屋既人士,買二手居屋需求會更大


就咁多因素綜合來講,如果果期綠置居唔係特別有優勢,真係唔吸引
咁不如變埋做居屋賣或者開放埋比輪侯公屋既人買啦

Happymeow

就係講緊：房署資源錯配，無市場觸覺⋯
唔係講：綠置居嘅計劃，其原意是比已經入住公屋的租戶，可以向上游嘅置業階梯。
現在是白表與綠表購買權，是六四比例，若當年這兩個盤當居屋賣，綠表人士唔買，餘下的白表人士可以買曬，仲點會剩，賣足差不多三年。
同意說法：見到以往房置安排當居屋賣嘅樓盤，絕大多數位置，單位最低呎數都比綠置居嘅盤好。
當年特首梁振英推出綠置居計劃時講：綠置居嘅條款與居屋一樣，不須另外立法。
但條例只試咗在第一次（景泰苑），之後就加／改條款。因為有社會聲音⋯⋯。
不過，唔緊要，習主席話法：房子是用來住，不是用來炒。

剋星

回應 #41 wandacheung

佢地2人係咩年份申請?

剋星

回應 #44 Happymeow

所以話綠置居係多剩.直接單一居屋.唔係綠表就係白表.
橫掂都係綠表優先

Happymeow

無綠置居計劃出台前，居屋綠白表比例是6:4，後來5來:5。
現在就綠白表比例是4是:6
既然房署原意設綠置居，是想公屋租戶可以騰出單位，使公屋更好流動，亦可幫助到基層有置業階梯機會。
但綠置居條款成日變，限制多。
我一向都贊成統一做居屋，綠白機會一樣5:5，簡單又快捷。
居屋是政府資助房屋，白表人士也是同樣渴求的。

ddoddo

得180呎簡到真係一件好事咩

123999123

回應 #48 ddoddo

180尺既屋一直都有,只不過呢啲屋一直都係對白表單身人士最吸引

123999123

回應 #47 Happymeow

咁就簡單啦,,既然綠置居初心係上加快公屋流轉

咁不如綠置居呢類型既屋,,就專登起350~500呎以上既單位,,,

完全無350呎樓下既細單位,,咁樣肯定每期綠置居都買爆

公屋又可以加快流轉,,但事實可惜唔係咁

政府既房屋政策始終都係十九