實在冇辦法,很想改變生活環境,無奈私樓太貴, 貴居屋總比私樓平, 仍然想抽到,原因就是這個!
Yywong 發表於 2018-06-12 17:23:05 原文
表面因只需先付折扣價,加上首期最多只需比折扣價的10%,所以好似比私樓平
但實際上因(業權攤分)*及有(居住限制條件)*,再睇返建築質素/外觀/裝修等外在條件
所以在我眼中政府賣居好賺過私樓
只不過大部份人唔能夠負擔(私樓的首期)*,所以先迫於無奈抽居屋,假設我有150萬我一定唔會買居屋
(業權攤分)-記住一日未補地價間屋一日都唔係全屬於你
(居住限制條件)-買左一間屋,但要點住你唔是全話事,部份要經房署批準,條件類同公屋,是裝修上比較隨意一些
(私樓的首期)-以啟朗苑做例,最貴市值約700萬*,低小小當600萬,折扣後首期42萬,但私樓計600萬樓首期2成要120萬
所以而家好多樓盤以超低首期作賣點,氹左人上車先,頭兩年輕鬆之後還餐死