andylee81

回應 #14 carol2357

過左18歲，房署系統就冇得加返入去
成年人會變另一個家庭的，反而業權部

份才可以加名。

andylee81

回應 #16 Tonychow

吾得咁樣懷疑人，人地明明問緊加名問
題，租置加名好易，去律師樓就加到名
，放心房署係吾會阻止業主出售或在土
地注冊署加名的。

zooeleddhh

「業主」同「家庭成員」係兩樣野,
未補價租置除非特別原因,
否則無法更換當初簽約成為「業主」的人,
如果附合房署訂下的特別原因條件,
咁就可以更換「業主」為其他人士,
但新業主只限於家庭成員內人士。

當初簽約時,你阿爸係業主,
你阿媽同細佬係家庭成員,
如果要轉業主只可以轉成阿媽或細佬。

而你因為曾經刪戶籍,
導至你將永遠無法成為家庭成員一分份子,
將來你阿爸過生後,如果未補地價情況下,
「業主」一職會優先將轉至家庭成員中。

除非死前已補地價,咁層樓就完全屬於私樓,
你阿爸可以轉名比任何一個人,不限於家庭成員。
但轉名都會根據私樓轉讓方式,需要比印花稅等。
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租置 設立「家庭成員」一項有2個目的。

1.保障業主以外其他家庭成員,
例如防止阿爸唔出聲私自買咗間公屋,
之後再踢走其他人。
所以申請時有一項為:「租置計劃 單位的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員必須一同申請」,
購買一刻所有公屋戶籍內人士都會落名到租置內,
阿爸會成為業主,而阿媽同細佬會成為家庭成員,
而18歲以上家庭成員除非自行刪除家庭成員一職,
否則身為業主的阿爸也無法自行刪除任何年過18歲的家庭成員。

2.因為租置其實大部分業權都仲係房署,
一日未補地價,都會受到大量買賣限制,
當中包括無法私自轉讓業權比其他人,
但房署都係人,只要附合條件情況下,
房署容許轉業主比戶籍內家庭成員。
(當中不會涉及金錢利益,無需比印花稅等)
家庭成員一項就係一個業主後備名單。

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至於你可唔可以係間屋內住,
因為已經唔係公屋,只要業主同意比你住就無問題,
但將來業主(阿爸)過生後,正常會由家庭成員中的阿媽(配偶)成為新業主,
而阿媽同意比你繼續住就無問題。

不過如果阿媽年紀大,同意放棄業主一職,
交由家庭成員中的細佬成為業主,
而細佬唔比你住,
咁你就要離開間屋。

由購買租置一刻起,你從來唔係業主,又唔係家庭成員,
你永遠只可以得到該業主同意下先可以住係該間屋內。

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至於你細佬因為係合法家庭成員,
除非自己刪名,否則無人趕到佢走,
而阿爸由同意比細佬妻子和子女一齊住就無問題。


無限制家庭成員一定要住係間屋,
你細佬一家自己出面租屋住都得,
細佬妻子和子女有無加名入家庭成員都無影響,
因為細佬已經係家庭成員,
將來間租置無論業主係邊個,
你細佬及其配偶永遠都趕唔走,
一旦父母過生,細佬成為唯一家庭成員,而間屋又未補地價,
基本上都係你細佬成為新業主,
細佬配偶永遠都會痴住細佬而得益,除非離婚。

zooeleddhh

更正返:
「無限制家庭成員一定要住係間屋,你細佬一家自己出面租屋住都得」
更正為:
「加入後的家庭成員須在本申請書所列的單位內居住」
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而你細佬妻子和子女理應可以加入到家庭成員名單內,
因為你細佬本身就係家庭成員名單內,
今次屬實家庭成員有所變動...
應該只需要填份申請書,填寫與業主關係,媳婦之類應該可以。
但如果細佬唔係家庭成員就唔得,
因為唔比加18歲子女。

Tommy888

回應 #22 andylee81

未補地價租置公屋唔同私樓 唔可以隨時加名轉名

andylee81

回應 #25 Tommy888

係嘅咩，我睇謊張西望，李鄭屋邨阿伯
轉左比保安娟姐架啵~~保安都得？！

宜家親生女美華都吾比加名架？

Tommy888

回應 #26 andylee81

應該係阿伯已經死左 臨死前女保安昆掂阿伯寫將平安紙俾佢繼承個單位

andylee81

回應 #27 Tommy888

咁你是否暗示，板主叫爸爸立平安紙比
佢，就等如加左佢名入公屋呀？有點道
理但實際操作得吾得架！？

carol2357

回應 #17 ceo222

https://www.happyhongkong.com/cyclub/viewthread.php?tid=360412

carol2357

回應 #21 andylee81

https://www.happyhongkong.com/cyclub/viewthread.php?tid=360412

請問咩叫業權部分可以加名呀？我睇過房署資料我係加唔到名㗎喎就算我老豆過咗65歲 因為我細佬係有名嘅認可家庭成員我係冇得加㗎