Happymeow

凡事都要未雨綢繆，做起事來都順利的

sparrowjoe9861

請問是否去銀行做完按揭批核左再去搵律師？
另外你們會選擇房委會律師定還是搵自己用開的律師呢？

HA1997

依照去年，居屋中心D職員咁講，大約收樓前 半年上下，房署有信提示揾銀行，佢再加一句，如果冇收此信，亦可自動波，半年前搵定按揭。
房署指定律師樓，亦會主動聯絡業主，安排日子上去簽樓契按揭契。
樓契按揭契是同一日，在律師樓攪掂的。
至於揾邊度律師樓，真是自由選擇，各有自己的考慮，價錢可能佔最大的因素。我那座的 去年打過電話來，話收費是 好似$8500，都忘記了。到時會揾幾間打下價，可能價低者得。

sparrowjoe9861

回應 #23 HA1997

我係啓翔苑A座，由於是第一次買樓所以完全冇經驗，先前房署放律師打個電話嚟，個時好似講收費$8xxx,但唔知有冇包雜費,其實雜費是什麼??
試過有個律師報$8000+$2200雜費係咪貴?

worldcat

回應 #24 sparrowjoe9861

$2xxx 硬食。
查冊 $450 (一定要)
銀行文件費 $幾百至千幾 (當佢係專人速遞費)
房署委託律師費 $1500左右 (居屋專享，幫房署做嘢但收買家錢)

$6000~$10000 + 文件費
3年前朋友買居屋用返果一楝的房署律師，總共約$9000。

HA1997

我重諗住 $8500 是全包添。

sparrowjoe9861

好多嘢搞，首先要諗係邊間銀行做按揭然後揾邊個律師，最後應該最煩就係揾裝修

worldcat

回應 #26 HA1997

部分$8500左右可能得，唔怕煩就問多兩間。最平見有版友講淨律師費收$4500~$5000，但方唔方便自己就睇睇。 (正常要上去律師樓兩次，好多時要三次。)

自己就覺得淨律師費$6000~$8000 都可以接受(市價計)。又因為資助房屋唔同私樓，其實唔洗怕用返房署委託的律師(應該講係無得怕)。
用同一個律師就避免文件延誤/遺失風險(雖然機會唔大)。

HA1997

同意

白長chan

回應 #23 HA1997

我舊年問過, 話22年12月申請按揭，如找房署的杜偉強律師樓$8800全包(可找其他的)