被稱為「居屋樓王」的長沙灣凱樂苑,樓齡僅約兩年,新近錄得首宗二手成交,美聯首席高級營業經理黃永財表示,凱樂苑E座(凱瞳閣)極低層單位,實用面積386平方呎,屬開放式間隔,未補地價以480萬元成交,呎價約12,435元。
呎價近1.25萬 帳面升值近一倍
凱樂苑於2018年推出,2019年2月揀樓、同年入伙。據資料,原業主2019年9月以約243.54萬元購入上述單位,短短兩年間,單位帳面已大幅升值約97%,惟由於持貨不足三年,需付10%額外印花稅(SSD),扣除約48萬元稅項後,料帳面仍賺逾188萬元或七成。
比預期成交價更高!呎價更高!本留言最後由 AzulLondres 於 2021-10-20 13:54:48 編輯