violincanon1314

MoonHeiYuet

真係冇有怕，照買？


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hlce1317

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2siulai

紙皮石如果喺高空跌落樓掟親人就大鑊，到時都唔知入邊個數？

MoonHeiYuet

紙皮石如果喺高空跌落樓掟親人就大鑊，到時都唔知入邊個數？
2siulai 發表於 2021-10-17 23:10:36 原文

東張西望 條片，街坊話每逢落雨，
啲紙皮石會跟住雨水，好似落雨咁灑落地，
我去睇過，完全相信佢冇誇張，
因為你睇 桃園樓 地下，好天都成地紙皮石碎，
地下就算唔日日掃，三兩日總會掃一次掛？
即係每日都有紙皮石跌落地囉！

---

我亦冇研究過，屋宇署認為外牆有危險，
有冇權強制要求業主維修，
唔係就會有法律責任，甚至被封樓 、釘契等；

我怕各位業主，到時未必可以，自私心態，
外牆係都唔肯維修，話知你死，
自己屋企室內冇事就得。


仲有樣野，大家冇考慮過，
就係佢地唔肯夾錢，
唔單止係覺得被房署出賣；

而且係，當年每戶要夾兩萬（而家實唔止），
唔係出完錢就冇後患咁簡單，
仲係會將屋邨滾存的維修基金，一鋪清袋，
即係往後屋邨有任何維修，強制驗樓等，
業主每次都要再夾錢，簡直係無底深潭！

因為整完外牆，屋邨維修基金，已經渣都冇剩！

yeekwok411

Kashingmh

如果本身係派公屋派到個到既！就會買既講真
但如果係綠置居抽中既，寧願買鑽石山啦，以家39年樓齡，買鑽石山起碼頭十幾年唔洗煩維修費，維修費係長期錢，唔係師兄講2皮野就掂。

MoonHeiYuet

如果本身係派公屋派到個到既！就會買既講真
但如果係綠置居抽中既，寧願買鑽石山啦，以家39年樓齡，買鑽石...
Kashingmh 發表於 2021-10-18 06:43:46 原文

咪囉，兩萬真係冇所謂呀，
但個前題係，點解要出果兩萬，
係因為屋邨維修基金，一鋪清袋都唔夠錢，
先要每戶夾多兩萬；
整完外牆，維修基金冇晒錢之後，
屋邨每次大大小小維修，你都要夾錢。

而且竹園北邨，樓宇狀況本身差，
唔見得會，呢次夾完兩萬之後，
就有排都唔需要，再夾錢維修。

---

另外，博康邨當年夠三十年強制驗樓，
適蓬業主立案法團就換屆，
發生過疑似，利益輸送/圍標事件，
法團曾經想用，比出面高價的公司驗樓，
故意喺法團換屆前，用晒屋邨維修基金，
先將個爛攤子，交給下屆法團；
好在當時房署，投下關鍵性反對一票，
最後先冇成事。

所以法團/屋邨維修基金財務狀況，
都要考慮，已經清袋果的屋邨，
你即時開始，以後大大小小維修，都要夾錢；
甚至要睇埋，有冇發生過類似早前，
彩明苑 維修基金，被夾帶私逃事件，
仲要法團差緊街數，業主要夾錢填氹。

Kashingmh

回應 #28 MoonHeiYuet

所以買租置唔係好既選擇，
反而鑽石山完全都係買家就保障d
租置可能好多都仲係租！要夾錢係買家先要夾，租既係唔洗

davidliu759760

買新樓隨時比竹園北更豆腐渣