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心情動態：
來自非公營房屋 |
梅窩買罐梅窩肉都平D啦 19蚊/斤菜心 |
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心情動態：
來自彩德邨 |
梅窩兩項目鄰近海灘 料高層可望海景 區內居民：環境清靜 交通費會較高
計劃在本月底接受申請的3個分別位於彩虹及梅窩的新居屋項目中，以2個梅窩新居項目的定價最低，建議售價約$139萬起。 兩個梅窩項目銀蔚苑及銀河苑，同是位於銀鑛灣路，兩者僅有數分鐘步程的距離，合共提供699伙。 梅窩銀蔚苑單位面積介乎375至552平方呎，共提供170伙，而銀河苑則提供529伙，單位面積介乎380至543平方呎，兩個項目均設有500呎的大單位。據了解，銀蔚苑的建議售價為$139萬至$244萬，而銀河苑的建議售價為約$146萬至$255萬。 大嶼山梅窩遠離人煙稠密的市區，環境清幽，但位處遍遠，自成一國，交通不太方便，主要以水路出市區。除了交通問題，居民亦要留意購物、教育等配套未如市區般完善。   景觀 兩個新居屋項目都鄰近銀鑛灣海灘，估計部分高層單位可遠望海景；而低層單位則主要以樓景及山景為主。 交通 如果要出入市區，可以步行10分鐘到梅窩碼頭，有船出入中環，高速船船程約35至40分鐘，而普通渡輪則需時約50至55分鐘。如果經常乘搭的居民可以考慮購買月票，每張價值$532，假日除外。 另外，梅窩還有渡輪去長洲、坪洲及愉景灣。 碼頭旁邊亦有巴士總站，有車接駁塘福、大澳及機場等地；另亦有3M巴士來往梅窩及東涌，需時約42分鐘，平日車資為$10.5，而假日車資為$16.2；若再由東涌轉港鐵至中環，需時約37分鐘，成人八達通單程車資為$25.5。  康樂及消閒設施 梅窩大型康體設施不多，市政大廈內設有體育館。另外位於銀石街設有游泳池及足球場。 項目鄰近銀鑛灣沙灘，市民可享受水上活動，由項目步行約10至15分鐘即至；另由灣泳灘出發去香港遊樂場協會銀礦灣戶外康樂營亦僅約10分鐘步程。 購物 項目附近沒有大型商場，鄰近碼頭位置有兩間超市，另有民生小店提供日常用品；而位於銀石街的梅窩市政大廈設有濕貨街市。  校網 兩個新居屋項目坐落於小學98校網，由於區有一間梅窩學校，距離項目約15分鐘步程。梅窩學校創辦於1939年，距今約78年歷史。 中學屬離島區，值得留意的是，梅窩目前未有中學。  申請須知︰ -三月底接受申請 -料在六月進行攪珠 -八月開始選樓 入息限額︰ -1人申請者︰ $26,000 -2-9人家庭︰ 每月$52,000 -10及以上家庭︰ 每月$52,440 資產限額︰ -1人申請者︰ $85萬元 -所有家庭申請者︰$170萬 配額︰ -綠、白表申請者配額比例50︰50 - 預留600個單位配額予「家有長者優先選樓計劃」 - 預留100個單位的配額予1人申請者 【銀蔚苑Ngan Wai Court】 房委會項目 單位數目︰170 實用面積︰約375至552平方呎 地址︰梅窩銀鑛灣路東 【梅窩銀河苑 Ngan Ho Court】 房委會項目 單位數目︰529 實用面積︰約380至543平方呎 地址︰梅窩銀鑛灣路西 相關視頻：[url=]http://ps.hket.com/article/1704527[/url]本帖最後由 yon_wong 於 2017-03-19 23:50:31 編輯 |
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