0chong0

wongy

回應 #10 kamanwo

希望下面資訊幫到你

如果根據房署的定義，居屋單位的轉讓限制期是從房委會 / 發展商 (適用於私人機構參建居屋計劃單位) 首次將單位售予業主的轉讓契據（「首次轉讓契據」）簽署日期起計。

根據房署成交紀錄冊顯示，屏欣苑買賣協議在2016年簽署，換言之已經超過3年，可以在綠表/白表第二市場出售 或 補價後在公開市場出售/出租。至於重售單位屬於成交後原買家取消交易，之後再次成交，距離首次成交已超過3年。

適用於2007年至2017年發售的居屋單位
（2014年至2017年推售屋苑包括尚翠苑、美柏苑、美盈苑、青俊苑、宏富苑、嘉順苑、屏欣苑、彩興苑、銀河苑和銀蔚苑，其後發售的單位有不同轉售限制）

• 房委會將不會接納其回售申請。業主可隨時選擇向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。
• 由首次轉讓契據日期起計第三年起，把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而無須向房委會繳付補價。
• 若單位由首次轉讓契據日期起計仍處於五年轉讓限制期內，業主必須在房委會接納其補價申請後（即業主提出申請將單位回售予房委會並在房委會拒絕該回售申請後），方可訂立其單位的買賣協議（包括臨時協議）。

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/resale-restriction/ways-to-sell-an-hos-flat/index.html

TOMMYSUKI

根據我們的記錄，您超過７天沒回帖了

kamanwo

回應 #12 wongy

在2016年簽署俾訂金當日，簽嘅係"買賣協議"，即係俗稱"臨時合約"。
通常悔約方只係撻/賠訂可以了事。


2018年嗰份先係"首次轉讓契據"，是正式成交合約。
簽咗呢份先成為正式業主。

wkwan

根據我們的記錄，您超過14天沒回帖了

wongy

回應 #14 kamanwo

經過地產代理證實，房署轉售限制有效期是由首次售出（揀樓）當日開始計算，即首次簽署轉讓契據（買賣協議）當日，不計算業主持貨時間。
        例如2019年的首位業主於5年後2024年在居屋第二市場出售，第二位業主並不需要多等10年才可以補地價，補地價限制解禁日期仍然是2029年。

https://www.midland.com.hk/property-news/最新/【居屋攻略】新居屋業主轉讓-注意﹗/

Suki888

請問要冇人想放盤面積448

藍藍33

白表價黎

Suki888

要綠表價面積448-570

kyar_kyar

今日睇中原地產，屏欣苑已有四個成交紀錄。最近一個成交，呎價有12,500元。但唔知係白表還是綠表价。
spider168 發表於 2020-09-13 19:42:36 原文

我估係白表, 因為 X原 另外有一個 A座既盤係打住 已補HKD134XX/尺 (未補 HKD118XX)  <--綠表會唔會SHOW埋E個未補價呢?   我都唔係好識睇