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如果以300萬為例
按8成(240萬左右)
落訂15萬(300萬5%)
年期:30年
年息:2.5
每個月供:9200
自己人工:12000
...
ryowong2001 發表於 2016-02-04 12:26:11 原文

如果以300萬為例
按8成(240萬左右)
落訂15萬(300萬5%)<----因你按8成,仲有首期45萬要俾
年期:30年<-----居屋按揭年期最多25年
年息:2.5
每個月供:9200<----->因上面條件,供款變為$10767
自己人工:12000
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回應 #9 homer


   WHY?
抽2014年新居屋旅程:
15/01/07 交白表(非長者核心家庭)
15/03/26 攪珠結果"67",以為中獎!
15/03/27 選樓次序 "8029th",失望..
15/07/29 竟然收信可選樓
15/08/05 選中青俊苑
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回應  homer
   WHY?
亞寶大人 發表於 2016-02-04 15:44:06 原文

始終覺得現時經濟差,利率不可能在幾年內大幅度拉高。而且最重要的是由於通貨膨脹,銀紙越來越薄,好似不借盡貸款好不值。 想想十年前的一百萬同現在一百萬的購買力。。。。現在月供一萬有可能好辛苦,但是十年後,二十年後月供一萬呢???
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回應 #10 ryowong2001


三個人一齊供要考慮各種因數,例如三兄弟姊妹一齊供就要想下將來如果結婚後間屋如何分配等問題, 父母的話也要考慮年齡問題。 本帖最後由 alexyuyoho 於 2016-02-13 17:24:50 編輯
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回應 #15 alexyuyoho

三個人供(父母同我),不過一個係業主係我有冇問題?
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回應 #16 ryowong2001

供樓起碼係十幾年以上的長期作戰,初期如父母也能幫一下手可減輕壓力,但最終還要睇自己能力。
同時也要計算每月的雜費的支出,水電煤正常都會有,管理費和差餉等。
新居入伙也要裝修費和物業印花稅,最好預留六個月供樓款項作特別需要!本帖最後由 alexyuyoho 於 2016-02-16 19:26:01 編輯
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按揭是否有房置做擔保?唔洗做壓測?
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回應 #18 merrydreamhk


   上星期去問過銀行,居屋基本上不用壓力測試,但建議大家去銀行問清楚和比較。本帖最後由 alexyuyoho 於 2016-02-17 20:47:07 編輯
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唔洗做壓測就好喇, 如果唔係就要搵擔保人, 都唔知邊個肯同我簽
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