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系0架
lilingtsang2014 發表於 2016-12-02 15:55:22 原文

除公屋外所有樓宇(一手及二手)的所謂實用面積都包括外牆
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回應 #138 lilingtsang2014

佢升價,
我地就買貴左!
由業權70%攤薄為62%度!
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回應 #141 happypizzahk35

多謝師兄賜教,
一直都以為有溢價,
簽約時樓價升左著數左,
原來係業權少左!
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回應  happypizzahk35
多謝師兄賜教,
一直都以為有溢價,
簽約時樓價升左著數左,
原來係業權少左! ;068...
big_nature 發表於 2016-12-02 17:03:57 原文

其實樓價升對我地嚟無著數(以自住唔賣計)
因為政府推出的賣價唔會變,但折扣率會變小左
而且由於業權唔係100%,所以好多方面都受到限制,如果想無限制就唯有補地價,但樓價越升代表要補的地價越多,所以自住計樓價跌我地先有著數
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原來系你
lilingtsang2014 發表於 2016-12-02 16:52:15 原文

http://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=118956



參考參考
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回應 #144 happypizzahk35

依家慘情係青俊在14年11月左右訂價 ,
但到選樓15年7-8月係樓價高瘋期(9月最高),
照咁計,我地就買貴左成35-45萬!(各單位不同)
現在不用真金白銀去加大35-40萬!
只不過攤薄左個業權8%度!

果時見佢升價仲鬼咁高興,
點知原來係傷心先arm!本帖最後由 big_nature 於 2016-12-02 17:57:02 編輯
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回應 #141 happypizzahk35

我住緊公屋,
寫明係314方呎,
度過真係足呎!
加4邊牆,差不多370方呎左右!
本帖最後由 big_nature 於 2016-12-02 17:43:19 編輯
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回應  happypizzahk35
依家慘情係青俊在14年11月左右訂價 ,
但到選樓15年7-8月係樓價高瘋期(9月最高)照...
big_nature 發表於 2016-12-02 17:37:30 原文

其實除左你要賣樓外..你無咩損失..所謂業權少左無乜太大影響..
抽2014年新居屋旅程:
15/01/07 交白表(非長者核心家庭)
15/03/26 攪珠結果"67",以為中獎!
15/03/27 選樓次序 "8029th",失望..
15/07/29 竟然收信可選樓
15/08/05 選中青俊苑
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回應  happypizzahk35
依家慘情係青俊在14年11月左右訂價 ,
但到選樓15年7-8月係樓價高瘋期(9月最高)照...
big_nature 發表於 2016-12-02 17:37:30 原文


你咁睇基本上無錯嘅

所以如果你想補唯有趁樓市跌嘅時候補
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回应 #148 亚宝大人

你买果时并非8500呎左右楼价,
係9500呎左右楼价,
点计都係接近巅疯价!你拥有楼价值係少左!
本帖最後由 big_nature 於 2016-12-02 17:57:52 编辑本帖最後由 big_nature 於 2016-12-02 18:30:11 編輯
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