房委會今期推售的新居屋,其中兩個屋苑均位於離島梅窩,分別是銀河苑和銀蔚苑,由於上車門檻低,最平僅需139萬元,成為不少「彈藥不足」的申請者申購目標。
《香港01》近日實地視察該區的配套交通,為大家分析梅窩新居屋到底是否「抵買」。
銀蔚苑到碼頭須6分半鐘
《香港01》記者嘗試分別乘坐渡輪及巴士出入市中心,如在中環碼頭乘坐渡輪,快船約30分鐘;至於由梅窩碼頭乘3M巴士前往東涌市中心,車程大概50分鐘。
銀蔚苑和銀河苑分別位於銀鑛灣路的東西兩側,由碼頭出發至銀蔚苑,僅須約6分半鐘路程,由於梅窩的住宅密度低,兩個屋苑落成後,料可享開揚景觀。
銀蔚苑面向梅窩政府合署,部分單位可遠眺銀鑛灣沙灘;而梅窩消防局旁的銀河苑,向南面為瞭望台古蹟,前方為河道,料半數單位景觀了無遮擋,景色怡人。
不過由於銀蔚苑背靠山坡,房委會提醒住戶日後或需付清理泥石的準備,記者當日到訪,發現屋苑緊靠山坡,低層住戶只可望見山坡景,如發生山泥傾瀉,或受較嚴重的影響。
當區居民:交通費、買餸貴
今年逾70歲的陳先生,已住在當區8年,他笑指「梅窩有兩樣嘢最貴,交通費同埋買餸。」但他認為,梅窩空氣清新,適合退休人士生活,交通亦算方便,因為乘坐巴士和渡輪的時間不算太久。
事實上,梅窩只有一個街市,位於市政大廈地下,街市內只有十數個攤檔,較少選擇。陳亦擔心,日後約700個單位落成,新增人口會為當區帶來負擔,希望政府可以增添相應配套,「最緊要交通做得好,平時一個鐘5輛巴士,可能加到8輛囉。」
此外,除梅窩政府合署的1樓設有普通科門診外,區內只得兩間西醫診所,其中一間的應診時間,每日僅2小時,反映區內的醫療設施不足。不過,區內食肆的選擇多,例如有連鎖快餐店、大排檔及西餐廳等。
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銀蔚苑背靠山坡。
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屋苑落成後景觀開揚。
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銀河苑面向「銀河」,擁有瞭闊景致。
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梅窩的醫療設施不足,政府只設普通科門診。
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區內居民可乘搭新大嶼山巴士到東涌、大澳及塘福等地。
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陳先生形容梅窩「好住」,交通尚算方便。