中原地產副分區營業經理李建華表示，樓市持續下滑，早年低價入市的業主，普遍願意提供較大的減幅，「平買平賣」。
李建華指，海濱花園19座低層B室，實用面積約700方呎，三房間隔。今年4月開價850萬元，原業主本身自住，近年子女相繼遷出，已不需要住大單位，故決定「大換細」。由於近期市況轉差，而單位本身屬極低層，深知要「撞客」，為了可盡快賣出，不惜一減再減，近日難得有買家誠意洽購，進一步加大減幅，最終以540萬易手，累減310萬元或約36.5%，呎價低見約7,714元。
參考銀行對單位網上估價為659萬元，現成交價較估價低119萬元或約18%。
