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啟朗苑鬆綁升值近1倍 一房戶居二價550萬沽
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AzulLondres
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啟朗苑鬆綁升值近1倍 一房戶居二價550萬沽
啟德居屋啟朗苑位於啟德新發展區的優越位置,附近新盤林立,呎價動輒2萬元起跳,啟朗苑的樓價也跟著水漲船高。隨著屋苑陸續鬆綁,已有業主放售一房單位,獲買家以居二價550萬元承接。
中原地產啟德新區分行經理劉華剛表示,分行最新成功促成一宗啟德啟朗苑成交,單位為A座中高層3室,實用面積384平方呎,一房間隔,享西南市景,最初開價610萬元,現於居二市場以550萬元成交,折合實用呎價14,323元。
據了解,原業主於2019年4月以285萬元買入物業,持貨剛滿3年,現沽貨賬面獲利265萬元離場,單位期內升值93%。
今年5月初屋苑已錄得一宗破頂成交,一個實用面積471方呎的中層單位以未補地價690萬元沽出,呎價高見14,650元,打破了2020年何文田冠暉苑14,605元的呎價紀錄,創下了未補地價的成交價和呎價新高,成為新一代綠表九龍居屋王。
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