啟德居屋啟朗苑位於啟德新發展區的優越位置，附近新盤林立，呎價動輒2萬元起跳，啟朗苑的樓價也跟著水漲船高。隨著屋苑陸續鬆綁，已有業主放售一房單位，獲買家以居二價550萬元承接。
中原地產啟德新區分行經理劉華剛表示，分行最新成功促成一宗啟德啟朗苑成交，單位為A座中高層3室，實用面積384平方呎，一房間隔，享西南市景，最初開價610萬元，現於居二市場以550萬元成交，折合實用呎價14,323元。
據了解，原業主於2019年4月以285萬元買入物業，持貨剛滿3年，現沽貨賬面獲利265萬元離場，單位期內升值93%。
今年5月初屋苑已錄得一宗破頂成交，一個實用面積471方呎的中層單位以未補地價690萬元沽出，呎價高見14,650元，打破了2020年何文田冠暉苑14,605元的呎價紀錄，創下了未補地價的成交價和呎價新高，成為新一代綠表九龍居屋王。
