【人生勝利組】市區新居屋凱樂苑沽貨實呎1.4萬破頂！
二手樓市持續升溫，帶動二手公、居屋交投。美聯物業首席高級營業經理黃永財表示，近日入市氣氛回升，成交單位為長沙灣凱樂苑B座高層4室，實用面積390平方呎，屬一房間隔。
原業主初放盤時叫價600萬元，終累減50萬元，以550萬未補價成交，呎價14,398元，呎價創屋苑未補價二手新高！
事實上，屋苑本月初已曾錄得一個3房單位以800萬元未補價成交，創屋苑二手未補價成交價新高。
換言之，屬「居屋王」之一的長沙灣凱樂苑一個月內兩錄破頂成交！
資料顯示，原業主2019年10月276.85萬元向房委會未補價購入，持貨約兩年半，帳面獲利273.15萬元或近1倍。
不過，由於業主持貨不足3年，是次成交需付樓價10％的額外印花稅、涉約55萬元，惟扣除相關使費後，原業主仍大賺約208萬元或約75％離場。
屋苑對上一個二手呎價紀錄於去年底錄得，為E座一個2房單位以實呎13,221元成交，即最新成交呎價將舊有紀錄推高1177元或近一成！
