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尚文苑
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simonwu
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2021-12-12 07:37:48
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#9
cowyipyip
保安員嘅開支預算係 $31,463 一個月。一日三更要請三位保安員,每人每月薪金大約一萬元。你認為邊一更嘅保安員可以節省呢?
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cowyipyip
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2021-12-12 11:43:52
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#11
simonwu
你睇清楚幾張通告,每戶每月平均開支保安費用384.67×495戶=190411 單棟樓1個大堂出入口要19萬保安費合理嗎不係3萬幾,你所指3萬幾係分擔屋苑公用地方與設施開支即是停車場保安費用,停車場係房委會收租要住戶分擔部分開支你又覺得合理嗎
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simonwu
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2021-12-12 21:41:59
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#12
cowyipyip
Sorry 我睇錯咗,你啱,保安開支總數約 $19 萬一個月。三更人手嚟講,每一間要一位保安員坐控制室,另外約三個人分別坐座頭及巡邏,再要額外人手輪流放假。另外每更入面應該有一位主管,人工會高啲。你可以數下尚文苑係咪真係有咁多保安員返工。
至於停車場,我住嘅居屋屋苑情況都係一樣,屋苑要負責停車場嘅營運、管理及維修費用,但停車場卻屬於房署。我有同管理公司傾過呢個問題,不過條款一早已經寫咗喺公契,買樓嘅時候大家都睇到,只可以話「你情我願」啦。
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2021-12-12 23:42:06
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#13
simonwu
保安人數真係你講的每班有3-4人,但居屋始終係資助性房屋唔係私家樓,大家收入都有限,需唔需要請咁多管理人員、保安來管理,單棟樓工作量始終有限浪費了住戶血汗錢。
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simonwu
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2021-12-13 07:33:58
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#14
cowyipyip
如果你對保安員嘅開支有有意見,可以寫電郵去房署反映。目前房署應該仲係尚文苑嘅「經理人」,佢哋一般都會回答你嘅查詢嘅。
保安員除咗保安工作,亦要兼顧其他事情,例如派信、貼告示、搬運、處理住戶投訴,例如滴水、噪音等。雖然話係資助性房屋,不過有部分業主交咗管理費之後都希望有「星級服務」,我都見過有人因為保安員冇幫佢哋開門而破口大罵。如果人手太少令工作處理唔到,可能都會有業主不滿。
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cowyipyip
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2021-12-13 11:21:03
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simonwu
意見中肯,有見識。
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Franklin618
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2021-12-15 11:44:48
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其實點都好,詳細唔識睇,淨係知道管理費實在太貴太大負擔,好似係嚟緊如果成立法團,係可以自己決定管理公司。
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gas007
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2021-12-15 11:56:48
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車哩
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2021-12-15 13:21:13
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最低工資搞到管理費都貴哂
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Altonpoon
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2021-12-15 13:24:21
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最底工支$32.5, 點平呢?? $32.5 x 24小時 x 6保安員 x 31日 = $145,080, 仲要比mpf
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