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租金3萬變14萬 街市加租加到離晒譜 建華逼走小商戶
慈雲山中心內的街市近月由兩層變一層，不單止令菜價飊升一倍，令街坊捱貴菜 ；街市裝修後將改由負評多多的承包商建華集團管理，租金立即以幾何級數上升。「據我所知，下層好多原來的商戶都唔再跟建華續租，建華自己也有一批商戶，未來應該會租俾佢哋。」慈雲山建設力量成員岑宇軒說。 民主黨慈雲山社區主任張茂清指，以他們所知暫時得兩檔舊商戶會跟建華續租：「有燒臘店東主同我哋講，舊街市原先只收3萬蚊租，依家建華要收14萬蚊租，再加10萬蚊入場費。入場費即係支付寶和八達通等安裝費，還有街市DJ、 宣傳等雜費。」他指收費太貴，最後東主也惟有退休。 上層街市仍在運作，領展將於七月底收回並改裝成食肆及商舖。（張茂清提供圖片） 無奈退休的還有在街市經營雜貨店的鳳姐。「我原本個舖位百幾呎月租萬幾蚊，依家佢淨係收入場費都要十萬，嗰十萬仲無得攞番，唔通真係蝕住做？所以我連租約都無傾，就已經決定唔做。依家都無咩打算，希望政府起番個公營街市先有得做，無錢咪惟有攞綜援，哈哈哈。」鳳姐苦笑說。    不少小商戶也因租金太貴而決定不續租。（資料圖片） |
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大媽吾好隨地屙屎。屙完屎要抆屎。 香港太多人。大陸佬 大媽吾好黎喇
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建華「全面接管」慈雲山街市 政府需增建公營街市 全面反攻領展
本週日6月10日，慈雲山街坊以投票方式表達興建公營街市選址的意見。事緣於領展於今年四月關閉旗下位於慈雲山中心「好運街市」一樓進行裝修，翻修後將交由承辦商建華集團管理。目前，慈雲山八萬居民需共用一層街市，而領展表明會於今年七月收回這一層街市，並將其改為商場。 領展翻新工程尚未完成，慈雲山居民已經開始承受惡果。在香港，八萬人共用一個街市或許普遍，但不代表合理。有居民表示，自四月「好運街市」關閉開始，店鋪驟減，新鮮食品價錢升近一倍。對比香港其他區的街市生態，慈雲山面臨的嚴峻情況有過之而無不及。以天水圍為例，該區沒有公營街市，只有四個領展街市和一個房屋署管理的街市，當區居民尚且表示街市選擇少、物價偏貴；回望現時的慈雲山，街市任由領展擺佈，整個區八萬人被迫共用一層街市，居民的選擇之少和街市的擠迫程度可想而知。有慈雲山居民接受傳媒訪問時表示，區內入住人口日漸增加，擔心街市轉交建華管理後，將進一步推高物價、減少選擇。  2017年，行政長官林鄭月娥於《施政報告》承諾，新一屆政府將於東涌、天水圍和洪水橋興建新公眾街市。既然這三個市鎮急需興建新的公營街市，現時的慈雲山街市生態如此嚴峻，政府也應盡快考慮在當區營建新的公營街市。慈雲山街市今日之亂象，政府本有份促成，甚至可謂始作俑者。事緣於2004年，政府出售房委會重要資產，房委會旗下大部分商場及停車場遂成為領展（當時稱領匯）把持的私人物業，而領展為了股東利益，不斷翻新物業，重整商戶組合，大肆提高商鋪租金，不與舊商戶續約，逼走小商鋪，摧毀原有人際關係與社區特色之餘，亦令市民生活百上加斤。   慈雲山中心內原有兩層街市，惟現只有一層供8 萬個街坊使用。 |
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回顧往日，林鄭月娥任職政務司司長期間亦直言不諱，表明領展、港鐵票價及取消強積金對沖是擺在政府面前的三座大山，而「領展」更是其中最難解決的一個問題。平情而論，以今日領展持有物業之多、股價飆升之快以及股東分散之程度，要求政府全面回購領展亦不太現實。但政府應該深刻地認識到，資本和市場邏輯講求的是利潤最大化，一旦將涉及日常民生的資產投放私人市場，受害的一定是市民大眾。
營建公營街市是一個幫助市民抗衡領展霸權的適當方法。新建的街市不僅能為當區帶來新的就業機會，並且能為市民提供更多選擇，引入競爭，避免壟斷，防止一家獨大。當然，政府應提升現有公營街市的購物環境及管理水平，如此才能真正與領展旗下的街市抗衡，達致惠及民生的目的。事實上，民間已經一早嘗試用其他方式「自救」，例如有團體發起「墟市市集」及「共購計劃」。然而，「01觀點」曾經指出，「不定點」墟市始終是零散狀態，政府仍未有「墟市政策」，故現階段未能真正惠及基層大眾；而「共購計劃」倡導與菜農直接交易，惟該計劃暫時也只限於一小部分社群。       
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