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  • 公屋富戶新政策後日（1日）實施。公屋聯會出席傳媒茶聚時表示，憂心富戶無法負擔私樓，要入住環境較差的劏房，又稱自房委會宣佈相關措施後，劏房租金不斷上升。
  • 公屋聯會又呼籲特首林鄭月娥盡快實行競選承諾，盡快實施無補地價出租居屋。
  
  公屋聯會冀林鄭「找數」推無補地價出租居屋。（王潔恩攝）
  

  公屋聯會主席文裕明批評，新富戶政策沒有廣泛諮訊，房委會亦未有透露計劃實施後，公屋騰空單位的數字。加上公居興建量不足，認為相關舉動僅「移花接木」，質疑成效。

  按新政策，以4人家庭為例，每月入息如超過13.3萬元，或資產超過266萬元就須交還公屋單位。文裕明批評，「以前揸住二、三百萬就可以話係富豪，但e家仲要照兩老、退休、醫療，根本唔係富豪。」他指出，富戶即使有266萬元資產，亦無法購買私樓，隨時可能要住劏房。他續指，當政府宣布實施「富戶政策」，不少荃灣區、深水埗劏房租金已上升。

  他建議，為騰空更多公屋單位，政府應推行「綠置居恆常化」或推出更多居屋單位，使公屋住戶可以綠表購買單位，而綠置居單位價格亦應與市場脫勾。
  
  新策或與「居家安老」政策造成矛盾
  
  他表示，上半年將家庭成員從戶藉删走的數字相等於去年全年的三份二，顯示居民為保公屋資格，令部份成員要搬走。他擔心，「富戶政策」會造成為社區老化，亦與「居家安老」社會政策造成矛盾。他認為，可優化資產項目，豁免工具性資產，如的士牌，確保租戶生財工具不受影響。

  
  
  

  擔心無補地價出租居屋「無影無蹤」

  公屋聯會總幹事招國偉又談及，林鄭競選政綱曾提及無補地價出租居屋，但至今未有實施，房委會亦未有討論。加上相關措施需修改法律，程序需時，呼籲林鄭盡快「找數」。

  他認為，計劃不能像以往交由非牟利機構負責。他解釋，若有10%居屋參與計劃，將有2.8萬居屋單位釋出，由於數目極大，政府應作牽頭角色。加上非牟利機構資金有限，它們或無力負責計劃，「早前共享計劃中，公益金稱會撥出5000萬元資助維修費用，但聽聞經費不足，有義工要幫忙裝修。」

  
  

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以往公屋住戶的入息及資產，若同時超出入息限額3倍及84倍，才須遷離單位；但在明天起生效的新富戶政策下，公屋住戶入息若超出入息限額5倍，或資產超出入息限額100倍，都要遷出單位；若住戶在本港擁有住宅物業，亦「無得留低」。以4人家庭為例，住戶入息若超過135,250元，或資產超過270.5萬元，便要遷離（見表）。不過，所有成員逾60歲、或全部成員領取綜援或傷殘津貼的住戶，可獲豁免於富戶政策；公屋住戶的強積金、退休金或保險金賠償等，亦可獲豁免計入資產。

去年本港約有2.6萬公屋富戶。房屋署表示，每年需按富戶政策作申報的住戶超過20萬，大部分在今年4月申報，另有1000多戶下月申報。房署本月底已向該1000多戶派發申報表，要求11月底前交回，若超出新政策的入息限額、資產限額或擁有物業，有關住戶最遲明年9月底要遷出單位。

公屋聯會批新政違長幼共融

公屋聯會主席文裕明昨與傳媒茶敘時表示，不少公屋住戶對新政策感徬徨無助，擔心隨時超出限額而要遷出，斥責房委會未就實施新政策作公眾諮詢。他舉例，4人家庭擁有逾270萬元資產已不符合資格，「但現時擁有二三百萬都不算是富翁，目前市場上這個金額根本難以買到公屋同樣大小的單位」，批評新政策「離地」。

文又說，有住戶為免超出富戶限額而選擇「拆戶」，刪除入息超額子女的戶籍，直斥新政策只鼓勵更多父母與同住子女「分拆」出來，有違政府提倡長幼共融的理念，亦造就更多「老年屋邨」。

每年平均收回210富戶單位

房署數據顯示，今年首兩季約有2.18萬宗公屋住戶刪除家庭成員戶籍的個案，約相等於去年全年3.38萬宗的65%；而2014及2015年分別有3.62萬宗及3.39萬宗個案。署方指出，過去5年平均每年收回約210個公屋富戶的單位，暫難評估新政策下可收回的公屋單位數目。