回應 zoeho85
分析的好好
kelly_2014 發表於 2016-08-19 11:17:00 原文
因為其實我朋友係97年個陣買左一間居屋,當年都係貴到飛起,點知第二年就跌市,供樓供左二十幾年個樓價先回番佢買樓個陣嘅價錢,我係度諗嘉順既然係居屋樓王,我都要諗佢同其他居屋屋苑嘅比較,但計落佢除左新之外,其他都係最低分,如果我要買二手居屋,一定想買管理費平嘅維修平嘅屋苑,所以就算顯徑未來可以升值都好,最受益嘅都一定係嘉田同嘉徑,嘉順只會有價無市…而綠怡起係帝堡城隔離,位置其實已經贏晒,根本就係為中產人士而設,就算未來賣樓,一定吸引好多中產人士去買。
樓花期長都係我考慮嘉順嘅一個重要原因,但有一點好緊要,未來兩三年真係好有機會跌市樓市調整(平均經濟市場都係十年一個大調整,1977-1987,1987-1997,1997-2008,2007-?),即係話我最好再預備幾十萬去抬錢上會,如果有多一年時間俾我地儲多十幾萬確實有好處,何況嘉順入伙一定要多二十萬裝修,所以前後計埋如果要買嘉順即係要係2018年儲到40萬…我無咁多錢呢…
綠怡裝修其實驗樓師已經講左,呢個價錢已經好接近房協起樓嘅成本價,同埋睇番青衣綠悠當年賣樓花個陣又係個個唔買,點知2015年入伙個樓價就即刻升勁多,個個業主都偷笑,加上有綠悠呢個前車,綠怡裝修會更多改進(水喉用銀焊料確保無鉛水),而且佢個窗係雙層窗,隔音極之好,好過好多私人屋苑,況且佢會所無泳池,管理費一定平過有泳池嘅會所!