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港島東劏房呎租中位數40.6元 嫓美嘉亨灣
 有劏房單位呎租中位數高達40.6元，與豪宅嘉亨灣相若。(資料圖片) 【on.cc東網專訊】 香港近月樓價雖有所放緩，但仍有大批基層市民因住屋需要而感頭痛。有機構早前訪問了434位租住於寮屋、村屋及劏房的基層人士，了解他們租住情況。結果顯示，受訪基層人士現時租住的單位平均呎租中位數為31港元，遠高於全港住宅平均呎租24.9港元；若比對洪水橋/元朗/屯門、深井/荃灣、深水埗及港島東四區的租金，發現市區劏房單位租金已近乎頂點，港島東劏房的呎租中位數高達40.6元，匹比豪宅嘉亨灣，租金開支佔港島受訪基層人士逾4成，加重他們生活負擔。 是次調查由明愛社區發展服務於去年12月至今年1月期間進行，調查發現，近7成受訪者正輪候公屋，當中近半受訪者輪候公屋已逾3年，但大部分輪候者未曾見主任，即配屋前與職員會晤，需長時間繼續租住私人市場單位。調查又顯示，逾5成受訪者現時租金佔家庭入息比例3成或以上，超過可負擔水平；另有逾4成半受訪者每年被業主加租；在入住單位1年的受訪者中，已有兩成受訪者在1年內已遭業主加租。 調查機構促請政府應重訂租金管制及租住權保障，保障基層住客的權益。另建議政府善用現時空置土地及單位，提供「過渡性房屋」，作為紓解貧窮租戶匱乏處境的短期措施。  明愛社區發展服務訪問了434位租住於寮屋、村屋及劏房的基層人士，了解他們租住情況。(機構提供) |
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【親子共讀】從繪本走到現實 親身試住紙箱體驗貧窮好生活
撰文： 黃慧雯  樂施會教育經理蘇培健表示，透過讀書會的繪本共讀及體驗活動，讓小朋友了解到什麼是貧窮。（龔慧攝）「貧窮關唔關你事?」 「唔關我事！」10歲的小男孩張摯信搶着回答。 生活在香港，孩子的物質生活豐裕，「貧窮」兩個字對於他們來說確實有點陌生，為了令更多孩子認識本地和世界的貧窮問題，樂施會教育經理蘇培健（Stanley）和綠腳丫發起人柯佳列（Kenny），透過繪本《紙箱裏的人》、《最美的禮物》及中心的活動，讓孩子和家長一起親身體驗貧窮，從而引發他們討論貧窮背後的因由。  「送《紙箱裏的人》一份《最美的禮物》讀書會」由2月開始舉行，至今每場也滿額，深受家長歡迎。（龔慧攝）透過繪本認識貧窮 星期日清早，10多名父母及孩子來到樂施會位於北角的互動教育中心，參加這天的「送《紙箱裏的人》一份《最美的禮物》讀書會」，活動由繪本《紙箱裏的人》開始，這是一個有關露宿者的故事，Kenny透過故事帶出什麼是貧窮。還以為大部分的孩子對「貧窮」一無所知，但原來他們在日常生活及電視新聞上，也知道香港有人住在紙皮裏，過着拾荒的生活。 「知唔知點解佢無屋企，要住在街上?」Kenny指着書中的露宿者問。 「因為佢無錢。」 「因為佢腦退化。」 「因為佢無努力讀書。」 「因為佢入了一間差的小學。」小朋友都爭相搶答，作出各種猜想。  張爸爸表示帶兒子參加這次活動，是希望可以讓他了解香港和世界的貧窮問題，珍惜自己所擁有的一切。（龔慧攝） 抽中入住板間房的張摯信跟爸爸一起做上鏍絲的工作，他說：「手都軟，完成一粒只有一元，想買到一個飯盒也不易，而且這張牀很硬，坐得唔舒服。」（龔慧攝）住紙箱板間房 做手作掙錢 在共讀繪本及經過一輪熱烈的討論後，Kenny帶大家進入活動最精彩的環節。在這間看似只有4幅牆，平平無奇的互動中心，原來有着不同的裝置。推開活動牆身，一邊是偏遠的貧窮山區，一邊是放滿紙箱的露宿者之家，另一邊是板間房，而在最光亮的一角則是設備齊全的豪宅；小朋友抽籤獲派到不同地方體驗貧窮或富裕，其間小朋友及父母要合作完成一項任務。 半小時的體驗活動，由一場洪水完結，面對突如其來的洪水沖擊，不論住豪宅還是紙箱，財物統統被沖走，無論是窮人或是有錢人也不能避過天災。  樂施會教育經理蘇培健。（由樂施會提供）Stanley 說，這個活動是樂施會跟綠腳丫合作籌辦，由今年2月開始，至今幾乎場場爆滿，對象是5至9歲的小朋友及其家長。活動由繪本帶入，中間穿插的體驗活動是經過悉心設計。他希望透個這次的親子活動，讓孩子從小建立同理心，關心貧窮問題。除了小朋友，家長也可以一起感受及體會，之後再跟孩子討論，想想自己可以怎樣幫助有需要的人。 本帖最後由 folee0001 於 2016-03-17 17:49:52 編輯 |
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 沉菁言跟爸爸在狹窄的紙箱內撕廢紙製作紙枕頭，不一會兩人已滿頭大汗，沉菁言更不時爬出紙箱外，大呼「好熱呀」！（龔慧攝）活動資訊： 「送《紙箱裏的人》一份《最美的禮物》讀書會」日期及時間： A場）4月15日（五） 3:00pm-5:30pm 繪本介紹:  《紙箱裏的人》 講述男孩與露宿者之間的故事，小男孩遇見無家可歸的大叔，由害怕轉為同情，最後鼓起勇氣伸出援手。 作者：Roxane Marie Galliez 繪者：Sandrine Lhomme 譯者：林珍妮、林玎玎 出版社：木棉樹  《最美的禮物》 這是著名影星柯德莉夏萍為她的孩子朗誦的文字，她告訴孩子「心靈美麗」的秘密不在於衣服、珠寶或是髮型，而在於能否關懷別人、用熱情擁抱生命，以及用自信面對世界，而這些就是她送給孩子的人生禮物。 作者：郝廣才 繪者：瑪琳娜 出版社：格林文化 |
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愈搬愈遠愈租愈貴 基層盼上樓 不怕鬼只怕沒錢 撰文： 余秋婷
 調查發現市區租金不斷上升，劏房環境惡劣，呎價卻比得上一線樓盤。（受訪者提供）基層上公屋難，租屋亦不易。有調查發現市區租金不斷上升，劏房呎價好比一線樓盤，港島東區的劏房呎價40.6元，而西灣河嘉亨灣490呎的單位，呎租則為41元。部分基層選擇搬離市區，牽連新界、元朗等地區的單次租金升幅達16.7%。有社工稱租金之貴，令基層不再介意住公屋凶宅，「唔怕鬼，只怕無錢」。 港島劏房呎租可比嘉亨灣 明愛社區發展服務於2015年12月至2016年1月期間調查，訪問了434位租住寮屋、村屋及私人樓宇的基層人士。調查顯示37.9%受訪者的租金佔入息比例30%至50%，更有 17.7%達五成以上。明愛社區發展服務發言人李紹勤說，市區呎租遠高於新界地區，同樣的呎租可租住一線樓盤，以港島東區的劏房呎租中位數約40元，而西灣河嘉亨灣490呎的單位，呎租則為41元。
 阿珍（中間）初時因為方便丈夫上班而居於港島區，沒有料到租金加幅近兩成，佔收入一半，她表示租金再上漲會考慮搬到新界區。阿珍與丈夫及一對子女居於港島區，丈夫從事資訊及科技行業，月入約18,000元，租金佔收入一半。2008年起，她以3000多元租住在110呎劏房，住了近5年，女兒出生後，需更大的空間，以7000多元搬到現時300呎的劏房，但業主於今年一月加租至9600元，「現時租金不是加數百元，而是加兩千多元，交完貴租，人工都報銷了」。她又稱業主不願簽兩年租約，擔心會再加租，她表明若租金再上漲，會考慮搬到新界。 |
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搬離市區卻愈租愈貴 搬離市區，亦難逃貴租。調查顯示，偏遠地區的單次租金升幅的百分比最高，以洪水橋／元朗／屯門為例，單次升幅達16.7%，深井／荃灣亦有14.3%。李紹勤表示，部分基層因租金昂貴而遷到新界區，但需求上升又引致偏遠地區租金單次升幅增長較高。
 惠玲（中）初時因為租金低而從深水埗搬到荃灣區，但近年租金加幅大增，超出她的預期。（余秋婷攝）現年70歲的惠玲，與丈夫以前居於深水埗劏房，月租約3000元，但水電費卻索價500多元，因而決定搬到荃灣區寮屋，初時月租2700元，她稱租金是當時的首要考慮因素，因她年紀漸大，工作不穩定，希望節省房屋開支，因而接受較差的居住環境，「落雨打風都會驚，怕屋頂會被吹走，又怕蛇蟲鼠蟻入屋」，但現時寮屋的租金已加至3500元。她感嘆：「如果可以，寧願搬回深水埗劏房。」 基層盼上樓 唔怕鬼只怕無錢 調查顯示，近七成的受訪者正在輪候公屋，當中46.7%受訪者輪候公屋已逾三年，但大部分仍未曾見主任。明愛社區發展服務社工黃小慧說：「近一、兩年，已經唔會再有派了公屋而拒絶的個案，基層現在連凶宅也不介意，他們不怕鬼，只怕無錢。」李紹勤說，公屋輪候情況愈來愈長，基層人士被迫滯留於私人租務市場，但又難以負擔租金，情況雪上加霜，建議政府重新訂立租務管制，包括租金管制及住屋權保障，以保障基層租戶。 |
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