|
心情動態：
來自非公營房屋 |
【新聞極客】工廈劏房變豪宅
【now新聞台】政府曾經打擊工廈劏房，但情況未見收歛，而且單位愈劏愈靚，愈劏愈豪華，甚至用作出售。《新聞極客》到多個地區了解過工廈劏房的情況。 葵涌區內工廠大廈林立，部分工廈大堂裝潢華麗。 記者在房屋網站搜尋，找到多個放租盤。單位表明有獨立廁所、熱水爐，更有健身室和泳池；又指單位商住皆宜，「好過住劏房」。 記者跟着網上提供的資料，聯絡地產經紀看樓。一入電梯就需要拍卡，租戶的卡只能到所租住的樓層，而樓層的走廊、升降機裝修豪華。 其中一間房間只有180呎，有網頁所介紹的「寫字檯搖身變床」，租3800元；另一個650呎的單位有冷氣和獨立洗手間，熱水爐、淋浴設備、坐廁一應俱全；有單位更有一張上手租戶留下的雙人床；亦有單位間成一房一廳。 從窗外看出去，就可看到住戶專用的泳池，經紀承認這棟工廈用來住是「走法律罅」。 記者再去到觀塘看看，開源道和巧明街一帶是工廠大廈集中地。 街上欄杆貼滿工廈單位放租的街招，不少都有獨立廁所。記者進入其中一棟工廈，大廈使用舊式電梯，十分殘舊，但一上到樓卻裝修光猛，整層被間成一個個單位，每個單位內都有獨立洗手間，門外則掛著工作室的門牌。 有地產代理表示，這類小型單位在市場十分搶手。而工廈單位愈劏愈細，亦愈劏愈豪華。他說市場需求大，不少業主會買入工廈單位，劏開放租用作投資。 地產代理所屬的公司在網上亦有工廈賣盤，說是「可24小時休息」。他就回應指休息和住是兩回事，需界定清楚。但他承認，工廈劏房是利用法例的灰色地帶。 政府曾經打擊工廈劏房，但執法力度有限，無以為繼，工廈劏房遍地開花。最多放盤集中在葵涌區，呎價比同區住宅便宜，工廈單位最便宜呎租10元，相比住宅呎租要22.8元，足足便宜超過一倍。 屯門亦一樣，一個400呎單位工廈劏房比住宅租金便宜五成半。而不同地區的劏房租金比住宅便宜兩成半至五成不等。 有律師表示，即使有法例，但礙於執法困難，亦無法處理工廈劏房問題。 全港有約1800幢工廈。政府曾經表示，要每幢巡查，涉及大量人手和資源，有實際困難，亦沒有工廈劏房的具體數字。 屋宇署去年巡查了38幢工廈，其中8個單位被用作住宅用途，屋宇署發出13張清拆令及中止更改用途命令，而去年有兩宗因業主未有遵從清拆令的檢控。 
|
||
|
u-01594-8
揀樓次序： P058613
|
|||
