為加快房屋供應,政府持續檢討把綠化用地改劃為住宅的可行性。城規會早前宣布修訂《青衣分區計劃大綱草圖》,主要修訂涉及將青衣西路以西的一幅用地由「綠化地帶」改劃為「住宅(甲類)5」 地帶,而城規會在明日起會就上述修訂舉行3次聆訊。由於規劃署拒絕接納有關該修訂的反對聲音,因此預計該改劃方案日後有望獲得城規會批准,或可望新增3800伙公營房屋供應。
該修訂主要涉及將位於青衣曉峰園東南面的一幅「綠化地帶」改劃為「住宅(甲類)5」 地帶 , 並以地積比率約6.7倍,發展3幢公營房屋,提供3800個單位,預計可容納1.03萬人。
該項目亦擬提供一所設有8個課室的幼稚園、一個有蓋公共運輸交滙處、一條橫跨青衣西路的行人天橋、有關長者及幼兒照顧服務等設施。 值得留意的是,城規會就上述修訂合共收到5155份表示反對的意見,提出該等意見的包括土地正義聯盟、長春社、葵青區議員、曉峰園業主委員會等。而他們所遞交的意見主要包括擬議發展將會令區內交通情況惡化、擬議建築物高度較鄰近山坡的山脊線高,從而在視覺及日照方面造成負面影響和產生屏風效應,尤對寮肚村和曉峰園影響較深,並認為改劃該綠化地帶會立下不良先例,導致香港其他地區的綠化地帶出現更多城巿發展等等。
不過,規劃署認為,由於上述綠化地位於青衣已建設地區邊緣、十分接近現有道路,而且該發展項目不會造成無法克服的技術問題,加上考慮到該區的規劃環境及相關技術評估的結果後,擬議發展的發展密度及建築物高度恰當。考慮上述等因素,規劃署不支持有關的反對意見,意味該改劃方案日後有望獲得城規會批准,可提供3800伙公營房屋。