市場氣氛持續好轉,隨著長假期結束,不少買家出動「撈底」入市。荃灣尚翠苑C座中層5室,實用面積443平方呎,一房間隔。原業主1年前已另購區內私人屋苑單位升級換樓,去年7月放售舊居,未補地價叫價550萬元,由於居二市場客源有局限性,加上市道疲弱及買家觀望,放盤多時仍未有承接,11月降價至520萬元,放盤近半年,最終以486萬元沽出,折合實用呎價10971元,累減64萬元或12%。
買家為荃灣公屋住戶,為提升生活質素,決定轉換環境及換入較大的單位,月前收到準買證後,隨即於市中心物色居二市場放盤,集中尚翠苑及尚文苑兩個樓齡新的居屋,上址附連裝修傢俬,基本可即時入住,見業主肯增加議價空間,故拍板購入。原業主於2017年以約277 萬元未補地價買入,現轉手帳面賺209萬元,單位6年半升值75%。