1-2P各款單位比較 - 麗翠苑(綠置居) - 綠表置居計劃 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋,居屋,綠置居,輪候,調遷,新屋邨,平面圖,公務員,裝修設計,2018年新公屋,公營房屋第一手資料...

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來自麗翠苑(綠)

2019-06-04 00:34:44 繁简粗

留言#21 此留言網址

祝你揀到心水靚樓，
認真考慮下39F，好多人唔諗天台，其實走寶。
Eiffel 發表於 2019-06-04 00:23:12 原文

Thanks! 邊一座的39/F ? 你建議第3座05室頂樓是36/F

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Eiffel

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來自非公營房屋

2019-06-04 00:39:25 繁简粗

留言#22 此留言網址

我始終覺得方位比較緊要，向南和向東是最好的。其他比較其次（自己拆咗大門重安都應該無問題的）。 4座3916 or 1座3914 or 4座3905

不過我無深入研究。我有咩諗到再講。本留言最後由 Eiffel 於 2019-06-04 00:41:53 編輯

超越新加坡: 停建公屋，新樓都是綠置居，降價到略高於成本價及未來維修費出售。
穩定樓價: 取消白居二限額，中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
優化居屋/綠置居: 調高2B/3B比例，大量發展臨近深圳及關口的地區，鼓勵生育及護老，四人以上家庭優先配額，免壓測十成按揭３０年。
接管所有公營房屋的管理權: 改善居住質素，杜絕各屋村業主立案法團的腐敗！

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housing520

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來自麗翠苑(綠)

2019-06-04 00:56:02 繁简粗

留言#23 此留言網址

我始終覺得方位比較緊要，向南和向東是最好的。其他比較其次（自己拆咗大門重安都應該無問題的）。 4座3916...
Eiffel 發表於 2019-06-04 00:39:25 原文

絕對同意! 但朋友才是買家, 由佢喜好決定吧！在我個人來說,有得揀就必選向南! 堅是冬暖夏涼,住落也精神爽利 (很多人不相信,會話香港的天氣會有幾凍呀？)!

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Eiffel

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2019-06-04 01:24:41 繁简粗

留言#24 此留言網址

剛剛我看清楚，原來凡係呢種1-2人單位的鐵匣都係咁安排，就算夠位，都係調轉個鐵匣安。全部要打到最開先至可以開門。
想話窄窄地咁行入屋，係唔得嘅。

1座3914向正南面，但前面係同樣有39F的4座（大約100度係望對面樓，有80度望到遠景）如果39F咁高，應該都好好風。下午有陽光入屋，但唔係好長時間。

3座3605向東北，景觀較遠（望到起緊的小學前面的長沙灣邨）早上有陽光入屋。

4座3905向西南，景觀非常開揚（對住凱樂苑，39F可以望到海，不會被日後起的公屋擋住）但下午就有較長時間被陽光晒入屋。

4座3916向東南，對住5座（大部分景觀都係對面樓，只得很窄的角度望到遠景麗閣邨，唔知有無30度）。陽光只在早上很短時間入到窗台。

應該係4座3905和3座3605比較好，4座就下午曬D（加上係頂樓）但個景好D。3座就只得36F，望到對面39F的樓高過自己好似有點不快，住就好住的，唔會曬。本留言最後由 Eiffel 於 2019-06-04 01:29:26 編輯

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穩定樓價: 取消白居二限額，中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
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housing520

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2019-06-04 01:42:36 繁简粗

留言#25 此留言網址

剛剛我看清楚，原來凡係呢種1-2人單位的鐵匣都係咁安排，就算夠位，都係調轉個鐵匣安。全部要打到最開先至...
Eiffel 發表於 2019-06-04 01:24:41 原文

Wow~師兄你分析得好詳細又細心!! 感謝?我將來如果有能力換綠置/居屋, 一定再追你post向你多多請教

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Eiffel

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來自非公營房屋

2019-06-04 01:47:25 繁简粗

留言#26 此留言網址

Wow~師兄你分析得好詳細又細心!! 感謝?我將來如果有能力換綠置/居屋, 一定再追你post向你多多請教
housing520 發表於 2019-06-04 01:42:36 原文

我遲D可能又返美國，唔知抽唔抽今期居屋好

超越新加坡: 停建公屋，新樓都是綠置居，降價到略高於成本價及未來維修費出售。
穩定樓價: 取消白居二限額，中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
優化居屋/綠置居: 調高2B/3B比例，大量發展臨近深圳及關口的地區，鼓勵生育及護老，四人以上家庭優先配額，免壓測十成按揭３０年。
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housing520

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2019-06-04 01:57:11 繁简粗

留言#27 此留言網址

我遲D可能又返美國，唔知抽唔抽今期居屋好
Eiffel 發表於 2019-06-04 01:47:25 原文

今期有何文田冠德! 你照抽當試試運氣啦

~可惜太貴了，我跟本供唔起

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housing520

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來自麗翠苑(綠)

2019-06-05 10:15:22 繁简粗

留言#28 此留言網址

剛剛我看清楚，原來凡係呢種1-2人單位的鐵匣都係咁安排，就算夠位，都係調轉個鐵匣安。全部要打到最開先至...
Eiffel 發表於 2019-06-04 01:24:41 原文

朋友昨日最終買了3座05的納米高層了(現場只有小貓3,4隻，我估好多人no shown)。請問你上面3座05的圖則是否每個樓層也是相同尺寸? Thanks!

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Eiffel

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來自非公營房屋

2019-06-05 19:12:52 繁简粗

留言#29 此留言網址

朋友昨日最終買了3座05的納米高層了(現場只有小貓3,4隻，我估好多人no shown)。請問你上面3座05的圖則是否...
housing520 發表於 2019-06-05 10:15:22 原文

呢個屋苑，理論上每層樓相同的。
但實際上十隻手指有長短，有偏差的。收樓要度尺，超過百分之十可以申請回水。

超越新加坡: 停建公屋，新樓都是綠置居，降價到略高於成本價及未來維修費出售。
穩定樓價: 取消白居二限額，中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
優化居屋/綠置居: 調高2B/3B比例，大量發展臨近深圳及關口的地區，鼓勵生育及護老，四人以上家庭優先配額，免壓測十成按揭３０年。
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housing520

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2019-06-05 19:35:17 繁简粗

留言#30 此留言網址

呢個屋苑，理論上每層樓相同的。
但實際上十隻手指有長短，有偏差的。收樓要度尺，超過百分之十可以申請回...
Eiffel 發表於 2019-06-05 19:12:52 原文

明白了！謝謝你！朋友忽發奇想，納米面積太細了，想封左廚房的門，打通廚廁的間隔牆，由廁所行入廚房。我個人認為:食物要經過廁所出入...這感覺太不對勁了。

再者，我爬文見到你有提醒住客，不要亂封牆亂拆牆...even不是主力牆，要房署批准才去行動。朋友聽完我的意見，佢話會三思查清楚才作決定。請問Eiffel師兄，你對(封/拆)這間隔牆有無concern? (pit除衛生考慮) 謝謝賜教！

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