為善用現有房屋資源,特首林鄭月娥在去年《施政報告》中提出,由房協試行「長者業主樓換樓先導計劃」,讓合資格的資助出售房屋長者業主可免補地價「大屋換細屋」。
據了解,房協與政府正商討計劃多項細節,其中包括出售單位的合資格業主須「先賣後買」,不可同時擁有兩個資助出售單位;而他們可獲「1+1」、即最長可達2年的換樓期限。
此外,計劃傾向只限制業主購入單位面積不可多於原來單位面積,選購單位範圍亦包括房委會未補價資助出售單位,連同房協的即合共約40萬個未補價資助出售單位。房協及政府希望最快可在今年第三季推出。
房協:預計下半年推出計劃
房協發言人回應查詢時表示,房協現正與政府商討先導計劃的具體執行細節,當中包括可供長者業主購買的單位類別和限制、出售原有單位後再購買新單位的條件及應否設有時限等。
發言人又指,計劃的詳情預計最快今年年中公佈,並於下半年推出。
根據去年《施政報告》提及,房協的計劃是容許年屆60歲、並擁有單位業權滿10年或以上的長者業主,可在第二市場出售所住單位後,再在市場內選購另一面積較小的單位,以騰出更多大單位在第二市場供應。
房委會今年初亦指,會研究容許房協合資格買家,可在房委會轄下資助出售房屋(居屋、租置等)第二市場購買單位,以配合政府的政策。
不限制購買單位區域
據悉,房協與政府正商討計劃的具體方案,初步希望爭取在今年第三季內推出。「換樓」的業主可以購買房協和房委會未補價資助出售房屋,以增加他們的選擇。
此外,計劃的另一重點是業主售出和另購單位的時間限期。消息人士向《香港01》透露,計劃會列明業主須「先賣後買」,即不可能同時擁有兩個資助房屋單位;而房協初步不會限制業主購買單位所處區域、樓齡和涉及金額,只是必須規定所購單位的面積,一定要比原來擁有的單位少。
房協主席陳家樂(中)曾表示,推行「長者業主樓換樓先導計劃」是希望令長者業主有多一個選擇,同時可騰出面積較大的單位予其他大家庭,令公營房屋資源更有效運用。(資料圖片)