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來自非公營房屋 |
華貴邨綠表呎價7,862元 全港最貴
居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。
消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。該單位原裝是開放式間隔，據知現為兩房間隔。 土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。 中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。 利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。  
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