位於何文田常樂街的「冠德苑」於2019年發售,曾被視為「居屋樓王」,雖然屋苑禁售期未過,但近日錄得銀主盤成交。據代理提供的相片顯示,單位全屋似乎曾進行裝修,但處於停工階段,景觀以市景為主。
香港置業鄭桂鈺說,冠德苑B座冠盛閣高層9室,實用面積468平方呎,早前淪為銀主盤,銀主原叫價609萬元,終以609.5萬元沽出(未補地價),實用呎價約13,024元。據了解,原業主為一對年輕情侶,單位曾進行裝修,但其後暫停,不排除期間出現財務問題,所以單位淪為銀主盤,亦有消息指,原業主購入單位後一直未有入住。
資料顯示,原業主2019年12月以409.88萬元(未補地價)一手購入,而新近造價則較當年高199.62萬元,即貴近50%。