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beat 發表於 2021-08-21 11:05:10

山麗苑航拍--高中低層單位實景

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【山麗苑居屋 Shan Lai Court】6幢40層3222伙  

項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤,屬「2019年居者有其屋計劃」單位,位於新界粉嶺皇后山,預計於2021年3月落成。

山麗苑 (Shan Lai Court) 屬香港粉嶺軍地前皇后山軍營第三期,共包括六幢住宅大廈 (第A至F座),分別命名為松山閣(A座)、榕山閣(B座)、杏山閣(C座)、梨山閣(D座)、楹山閣(E座)及橋山閣(F座),各配置三或四部升降機。

六座大廈均為「非標準設計大廈」(Y型)設計,各樓高23至37層 (梨山閣:23層、楹山閣:36層、其他座數:37層),每層各設16伙單位,合共提供3,222伙分層住宅。根據房委會資料顯示,項目不設可間三房單位。

項目動向
山麗苑的所在地段屬香港新界粉嶺上水市地段276號,前身為皇后山軍營東南面用地及皇后山軍營印度廟。項目由王歐陽(香港)有限公司作詳細設計,有利建築負責承建。

根據房委會在2018年上載一份招標文件顯示,當局原本在2019年推售5個居屋屋苑,其中便包括山麗苑;不過其後在2019年3月公布的發售安排中被剔除,將安排至往後期數發售。

山麗苑(英語:Shan Lai Court)是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一,與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。屋苑位於香港新界粉嶺上水市地段276號(FSSTL 276),前身為皇后山軍營內警犬隊基地及皇后山軍營印度廟。屋苑由房屋署總建築師(四)負責總體設計,並由王歐陽(香港)有限公司負責詳細設計,承建商為有利建築有限公司。

屋苑共設六座,提供3,222個單位。除橋山閣、梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外,其他樓宇均設37層,不設可間三房單位,而每層單位為16個(除松山閣為12個)。景觀方面,向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景,而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山;向東極高層單位甚至可遠望鹽田港。

樓盤資料
所在地區:新界北區粉嶺皇后山
樓盤類別:居屋屋苑
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
大廈座數:6座
大廈層數:23至37層
單位總數:3,222伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:81校網
中學校網:北區
預計落成日期:2021年3月

beat 發表於 2021-08-21 11:12:10

由粉嶺火車站搭小巴往山麗苑,需時至少15分鐘。雖然偏僻又吊腳,山麗苑一帶是軍營及鄉村等,社區配套全無,居民入住後預料要做「開荒牛」,等待更多設施建成。居民如要購物,只能依賴正在興建的皇后山邨商場及街市,由屋苑步行前往料需10分鐘;往聯和墟步程則至少半小時,要乘車駁腳。

不過,山麗苑勝在樓價夠平,平均呎價5,443元。 皇后山邨(英語:Queen's Hill Estate)是香港房屋委員會轄下的一個興建中的公共屋邨,位於香港新界北區粉嶺前皇后山軍營近龍馬路,與山麗苑屬同一發展項目。

皇后山邨全邨有7座出租公屋,共提供8865個住宅單位,連同鄰近山麗苑,可容納超過三萬人居住。 樓宇命名 屋邨七幢樓宇全數以「皇」字起首命名,分別為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」[1][2],其中「溢」、「頤」、「滙」、「樂」為「一」、「二」、「五」、「六」的廣東話諧音,而「順」、「盛」、「澄」字分別隱含「川」(「三」的蘇州碼子寫法)、「四」及「7」(「七」的阿拉伯數字),此暗含座號諧音/寫法命名方法為繼東匯邨及駿洋邨後採用。

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 備註 期數
皇溢樓(第1座) 非標準設計大廈(X型) 2021年 原名「山翠樓」
皇頤樓(第2座) 原名「山輝樓」
皇順樓(第3座) 原名「山敬樓」
皇盛樓(第4座) 原名「山疊樓」
皇滙樓(第5座) 原名「山傲樓」
皇樂樓(第6座) 原名「山玉樓」
皇澄樓(第7座) 原名「山峻樓」

設施
皇后山邨附設兩所分別由救世軍及東華三院開辦的小學、幼兒園、休憩空間、公共運輸總站、停車場、零售設施,以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓。

社區會堂暨社會福利設施綜合大樓
大樓位於皇后山邨第一號地盤內(近馬料水新村),而該地是皇后山公營房屋的核心地帶。大樓樓高7層,毗鄰公共運輸總站,被擬建公屋群包圍,地盤總面積約2700平方米,由房屋署負責興建。大樓地面2層將闢設標準社區會堂,內有多用途禮堂可容納450人,建成後轉交民政事務總署。1樓及以上共5層將用作社福用途,由社會福利署管理,其中位於1樓的長者鄰舍中心及幼兒中心,提供100個幼兒全日託管名額;而2至4樓將設置150個宿位的安老院舍,總樓面面積約1640平方米;5樓則用作綜合青少年服務中心。大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共運輸總站及其他項目綠化康樂設施。

屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施,以及位於松山、榕山及杏山閣地庫的停車場。此外,位於榕山閣以南的一座2層高舊營房(前警犬隊基地警官食堂)及皇后山軍營印度廟將獲得保留,當中前者用作山麗苑管業處及業主立案法團/委員會辦事處,而後者將不作改動,保留在屋苑地界外。

AnniePong 發表於 2021-08-21 13:07:25

👍🏻👍🏻👍🏻

XINHUI 發表於 2021-08-21 13:09:52

多謝分享

SY301 發表於 2021-08-21 14:49:49

;091;

Pattaya陳 發表於 2021-08-21 14:55:30

唔錯 ;030;

zhuzhu2021@ 發表於 2021-08-21 15:00:27

;046;

kbedmond 發表於 2021-08-21 16:04:47

我見其中有一座地下有一個小型足球場,大家千祈唔好要面向球場,尤其是低層戶,否則後悔(噪音、夜晚球埸射燈光污染)。。

skleung88 發表於 2021-08-21 17:26:38

;091;

Fais0201086 發表於 2021-08-21 18:15:59

[b]回應 [url=https://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=8083739]#8[/url] [i]kbedmond[/i][/b]

嗰個應該係籃球場

ray510 發表於 2021-08-21 18:54:38

;067;

kmwai 發表於 2021-08-21 20:10:36

[b]回應 [url=https://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=8083272]#1[/url] [i]beat[/i][/b]

tks for sharing

cowyipyip 發表於 2021-08-21 23:12:03

;046;

abcd12345 發表於 2021-08-22 00:26:25

;067;

ddoddo 發表於 2021-08-22 12:43:37

勁靚阿 ;057;未來的家

ddoddo 發表於 2021-08-22 12:45:05

[b]回應 [url=https://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=8083739]#8[/url] [i]kbedmond[/i][/b]

;063;我都有同感但個座係向南開楊景反而賣得最快

ma58922 發表於 2021-08-22 18:34:50

;063;

hlce1317 發表於 2021-08-23 08:34:12

skhyear 發表於 2021-08-23 15:43:44

;037;

Kazuhikoal 發表於 2021-08-23 15:47:04

tks for sharing

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