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beewong816 發表於 2020-09-09 13:54:46

想請教買了有露台單位嘅各位

(1) 露台窗是否不夠全部關閉,如果係,打風落雨時候露台D嘢咪濕哂?牆身也好容易發霉…你哋會點解決?
(2) 請教下你哋點樣裝修圖中部分?用嚟做廳?做房好似會好古怪…

tylnnn1013 發表於 2020-09-09 16:47:20

個位應該係預你做廳,放電視梳化(個人猜測

smallbeer 發表於 2020-09-09 16:53:18

1. 據悉基於消防條例露台不可以密封。
2. 圖中藍圈位置可放置沙發及電視櫃作為客廳。

ray12381222 發表於 2020-09-09 17:48:31

首先要看你雖要間幾多房?若是三間就一定係間房

PeterSze1966 發表於 2020-09-09 20:08:59

**** 內容被屏蔽 ****

joelee0827 發表於 2020-09-09 20:27:07

[b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7307524]#3[/url] [i]smallbeer[/i] [/b]

2. 可否在露台(即環保露台以外的露台)/外廊的護牆之上安裝窗、格柵/或玻璃嵌板?
如有關工程涉及建築物結構,或導致處所的天然照明及通風不足,或令作為出口樓梯組成部分的露台違反消防安全規定等,則安裝窗、格柵及/或玻璃嵌板以圍封露台(即環保露台以外的露台)/外廊不會獲得接受。然而,安裝可開啟的窗以圍封露台/外廊(不適用於環保露台/工作平台及作為出口樓梯組成部分的露台)可能獲得接受,條件是:[list][*]有關工程並不涉及建築物結構(例如不會移除或改動露台/外廊的結構構件);[*]不會改動或移除原來批准的以護牆或鐵欄形式造成的防護欄障;[*]可開啟的窗符合《建築物(規劃)規例》所訂有關於天然照明及通風的規定;[*]有關工程是按照「小型工程監管制度」的簡化規定進行的。[/list]

joelee0827 發表於 2020-09-09 20:27:49

1,露台裝鋁窗
2,做房

benny蔡 發表於 2020-09-09 21:10:22

;069;

beewong816 發表於 2020-09-09 21:11:32

[quote]回應  smallbeer
2. 可否在露台(即環保露台以外的露台)/外廊的護牆之上安裝窗、格柵/或玻璃嵌板?
如...
[size=2][color=#999999]joelee0827 發表於 2020-09-09 20:27:07[/color] <span style=float:right>[url=https://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7307982]原文[/url]</span>[/size][/quote]
即係只要隻窗可以開到...都可以裝啦! ;046;;046;

oceana 發表於 2020-09-09 21:54:26

唔知點解個設計整個露台做咩,最大用途是曬衫 ;070;

smallbeer 發表於 2020-09-09 22:17:55

[b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7308067]#9[/url] [i]beewong816[/i] [/b]

相信居屋亦會有份買賣樓宇公約要簽, 建築物外觀有冇乜嘢裝修限制業主可以自行研讀及向物業管理公司查詢。公屋露台原則上都不可加裝窗戶, 但違例者眾, 房署亦冇強力執法取締, 如今變相容許咁嘅做法存在。;063;

beewong816 發表於 2020-09-09 22:56:36

我只係覺得奇怪……房署叫得嗰個係隔音露台,但係只係畀得一兩隻窗你……唔可以全部關埋,可以隔到啲咩音?

楊管 發表於 2020-09-09 23:30:22

[b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7308159]#10[/url] [i]oceana[/i] [/b]

那些是減音露台
一般應用在受車輛噪音影響的房署公營房屋單位
房署聲稱可減少10分貝

hlce1317 發表於 2020-09-10 06:42:38

最好係曬衫

Zoey00001231王 發表於 2020-09-10 10:36:13

Thx for sharing

joelee0827 發表於 2020-09-10 12:33:53

[b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7308259]#12[/url] [i]beewong816[/i] [/b]

其實多出的露台的位置做隔音,應該係廳/房遠離左窗邊,所以就有個減音效果,然而減音露台既窗,並不是減音窗,呢到要分返清楚先,減音窗係屋內位置(如圖標示顏色部份),簡單講,減音原理係,用隔音露台把距離拉遠左,然後再用屋內既減音窗減少噪音,從而達到效果..至於點解只係兩只窗,係因為露台原本正常唔係密封先叫露台,情況就好似私人樓或村屋有露台既,其實都唔會有窗裝左密封的,如果全部窗裝哂,其實個露台就等如起屋內面積,咁就唔算係露台了,我相信係咁原因,所以只裝兩只窗了..我反而諗,其實佢一只窗都唔裝都可以,不過肯裝兩只其實已經好好了..
以上只係我的理解...不代表FC左官方..純個人意見..

SimonC1 發表於 2020-09-10 12:45:04

即係俾唔俾裝窗花? 有D窗花都可以開合.

carriewwf 發表於 2020-09-10 14:29:25

[b][color=deepskyblue]露台若加欄或以鋁窗圍封都係違法,落雨入水都冇辦法,[/color][/b]
[b][color=deepskyblue]若圍封便屬潛建,一但被發現就要清拆![/color][/b]
[b][color=deepskyblue] ;067;[/color][/b]

Gau 發表於 2020-09-10 16:27:31

企响露台無阻隔望住開揚美景放鬆下一流,呢個設計其實幾好。

Shinheya 發表於 2020-09-10 16:49:21

{o060}

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