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gini112 發表於 2020-09-03 14:09:35

問啟翔苑單位圖

想問下, 384~402呎係咩間隔? 仲有, 最大單位係咩間隔?

Thanks!

楊管 發表於 2020-09-03 14:40:14

[b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7293351]#1[/url] [i]gini112[/i] [/b]

384~402呎:4 / 7 / 9 / 14 / 15

最大:1 / 2 / 5 / 6 / 8 / 12 / 13

[url]https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=279832[/url]

Imvaayn 發表於 2020-09-03 14:42:54

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hlce1317 發表於 2020-09-03 15:09:22

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wtk7213 發表於 2020-09-03 15:20:35

;067;.爬文

kwan3131 發表於 2020-09-03 15:35:41

;ws02;

ray12381222 發表於 2020-09-03 16:01:21

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CardyLam 發表於 2020-09-03 16:48:24

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wankwong 發表於 2020-09-03 17:12:19

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apexxx0522 發表於 2020-09-03 17:13:56

唔該我想再問下 知道大概有幾多個size嗎

smallbeer 發表於 2020-09-03 18:13:14

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jenny230 發表於 2020-09-03 20:02:44

多謝分享

rickyloh 發表於 2020-09-04 06:29:02

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kmsuen1203 發表於 2020-09-04 12:56:26

[quote]回應  gini112

384~402呎:4 / 7 / 9 / 14 / 15
最大:1 / 2 / 5 / 6 / 8 / 12 / 13
[size=2][color=#999999]楊管 發表於 2020-09-03 14:40:14[/color] <span style=float:right>[url=https://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7293420]原文[/url]</span>[/size][/quote]
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Altonpoon 發表於 2020-09-04 17:01:29

[p=30, 2, left]鑽石山啟翔苑,項目由兩座組成,涉940個單位。由於位於龍翔道及彩虹道之間,無可避免所有單位要裝上隔音窗,但屋苑以1房、2房為主,佔單位總數近9成,應該頗受小家庭歡迎。啟翔苑定價由229萬元至513萬元,平均呎價為9365元,預計2023年落成。[/p]
    啟翔苑設有2房、1房及開放式單位,全部都是近年新居屋的標準設計,除了開放式單位外,其餘都是「開門見廁」,入屋旁邊就是廚房,然後是長廳、旁邊就是房間。

    兩房單位以大房面積大約73呎,細房面積就大約66呎,兩間房間連同客廳合共有3個冷氣機平台,跟上一輪新居屋不同的是冷氣機平台今次放廳及房的旁邊,採光可以更開揚,但買家就要考慮家俬擺位。

    1房單位都是長廳間隔,再加上一間大約73呎的大房設計,過去有新居屋1房買家會在客廳分間出一間細房,今次客廳冷氣機平台窗口位置放了在廳的中間位置,改善了「黑廳」及冷氣機位的問題。

    開放式單位屬於面積比較大的一種,實用面積294至298呎,亦是啟翔苑唯一不是「開門見廁」的戶型,長廳面積大約160呎,部份人會在客廳位置間出半開放式的房間。


A座:

單位數目:569個
層數:41層(地庫(停車場)、 地下、1樓至38樓及天台)
梯伙比例:一梯15伙,設4部電梯

戶型、座向分析:

    A座位於屋苑的西面,向西一排1至5室、13至15室主要向新蒲崗一帶的工廈樓景,而向東面的第6至12室就以內園景為主,當中6及7室比較靠龍翔道,雖然低層單位有機會比較嘈雜,但高層單位斜望志蓮淨苑景觀相當開揚,特別是6室屬於2房間隔。

    A座每層有7個2房單位,5個1房及3個開放式單位,分布在A座的1、2、5、6、8、12及13室,當中1及2室就比較近垃圾房。

    1房分布在A座4、7室、9室、14、15室,其中14、15室向新蒲崗樓景,而7及9室雖然望內園樓,但因對正行車通道,低層單位可能會較容易受滋擾。

    開放式分布在3、10及11室,三款都是望內景樓景單位,但3室比較近電梯大堂位置,有機會比較嘈雜。


B座:

單位數目:371個
層數:37層(地庫(停車場)、 地下、1樓至34樓及天台)
梯伙比例:一梯11伙,設3部電梯

戶型、座向分析:

    B座位於屋苑的東面,向西一排6至10室望向志蓮淨苑、斧山公園一帶,有開揚的翠綠山景,不過要留意的是6及10室有長達2.3至2.7米的隔音鰭,每塊面積約6至7平方呎,因會計入實用面積內,相當於5至6萬元的樓價。至於向東的1至5室及11室就以內窗景為主。

    B座全部1房及2房單位,每層16個2房、5個1房單位,間隔和面積都跟A座單位相似,不在此重複了。

    兩房單位包括第1、2、5、6、8及11室,以6及8室景觀最好,而1及2室則望內園,而且近垃圾房位置,未必是買家首選。

    至於1房單位包括3、4、7、9、及11室,相信7及9室景觀比較好,但9室比較近電梯大堂,有機會會較嘈雜,3室及10室則「附送」2.2米及2.7米長隔音鰭,而4室則屬於望內園景。

kaiso 發表於 2020-09-04 22:22:33

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mak101hk 發表於 2020-09-05 18:40:23

;ws01;

f200205 發表於 2020-09-05 20:11:27

請問有細單位的面積圖嗎? 謝謝

樓奴 發表於 2020-09-05 22:30:50

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814996536 發表於 2020-09-06 21:50:38

多謝分享...

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