問啟翔苑單位圖
想問下, 384~402呎係咩間隔? 仲有, 最大單位係咩間隔?Thanks! [b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7293351]#1[/url] [i]gini112[/i] [/b]
384~402呎：4 / 7 / 9 / 14 / 15
最大：1 / 2 / 5 / 6 / 8 / 12 / 13
[url]https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=279832[/url] ;067; ;057; ;067;.爬文 ;ws02; ;067; ;067; ;067; 唔該我想再問下 知道大概有幾多個size嗎 ;017; 多謝分享 ;067; [quote]回應 gini112
384~402呎：4 / 7 / 9 / 14 / 15
最大：1 / 2 / 5 / 6 / 8 / 12 / 13
[size=2][color=#999999]楊管 發表於 2020-09-03 14:40:14[/color] <span style=float:right>[url=https://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7293420]原文[/url]</span>[/size][/quote]
;046; [p=30, 2, left]鑽石山啟翔苑，項目由兩座組成，涉940個單位。由於位於龍翔道及彩虹道之間，無可避免所有單位要裝上隔音窗，但屋苑以1房、2房為主，佔單位總數近9成，應該頗受小家庭歡迎。啟翔苑定價由229萬元至513萬元，平均呎價為9365元，預計2023年落成。[/p]
啟翔苑設有2房、1房及開放式單位，全部都是近年新居屋的標準設計，除了開放式單位外，其餘都是「開門見廁」，入屋旁邊就是廚房，然後是長廳、旁邊就是房間。
兩房單位以大房面積大約73呎，細房面積就大約66呎，兩間房間連同客廳合共有3個冷氣機平台，跟上一輪新居屋不同的是冷氣機平台今次放廳及房的旁邊，採光可以更開揚，但買家就要考慮家俬擺位。
1房單位都是長廳間隔，再加上一間大約73呎的大房設計，過去有新居屋1房買家會在客廳分間出一間細房，今次客廳冷氣機平台窗口位置放了在廳的中間位置，改善了「黑廳」及冷氣機位的問題。
開放式單位屬於面積比較大的一種，實用面積294至298呎，亦是啟翔苑唯一不是「開門見廁」的戶型，長廳面積大約160呎，部份人會在客廳位置間出半開放式的房間。
A座：
單位數目：569個
層數：41層（地庫（停車場）、 地下、1樓至38樓及天台)
梯伙比例：一梯15伙，設4部電梯
戶型、座向分析:
A座位於屋苑的西面，向西一排1至5室、13至15室主要向新蒲崗一帶的工廈樓景，而向東面的第6至12室就以內園景為主，當中6及7室比較靠龍翔道，雖然低層單位有機會比較嘈雜，但高層單位斜望志蓮淨苑景觀相當開揚，特別是6室屬於2房間隔。
A座每層有7個2房單位，5個1房及3個開放式單位，分布在A座的1、2、5、6、8、12及13室，當中1及2室就比較近垃圾房。
1房分布在A座4、7室、9室、14、15室，其中14、15室向新蒲崗樓景，而7及9室雖然望內園樓，但因對正行車通道，低層單位可能會較容易受滋擾。
開放式分布在3、10及11室，三款都是望內景樓景單位，但3室比較近電梯大堂位置，有機會比較嘈雜。
B座：
單位數目：371個
層數：37層（地庫（停車場）、 地下、1樓至34樓及天台)
梯伙比例：一梯11伙，設3部電梯
戶型、座向分析：
B座位於屋苑的東面，向西一排6至10室望向志蓮淨苑、斧山公園一帶，有開揚的翠綠山景，不過要留意的是6及10室有長達2.3至2.7米的隔音鰭，每塊面積約6至7平方呎，因會計入實用面積內，相當於5至6萬元的樓價。至於向東的1至5室及11室就以內窗景為主。
B座全部1房及2房單位，每層16個2房、5個1房單位，間隔和面積都跟A座單位相似，不在此重複了。
兩房單位包括第1、2、5、6、8及11室，以6及8室景觀最好，而1及2室則望內園，而且近垃圾房位置，未必是買家首選。
至於1房單位包括3、4、7、9、及11室，相信7及9室景觀比較好，但9室比較近電梯大堂，有機會會較嘈雜，3室及10室則「附送」2.2米及2.7米長隔音鰭，而4室則屬於望內園景。 ;067; ;ws01; 請問有細單位的面積圖嗎? 謝謝 ;067; 多謝分享...
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