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楊管 發表於 2020-07-21 03:59:38

啟翔苑樓花期長達近三年 裕泰苑"過來人":等到頸都長!

居屋2020將接受申請,據悉將以市價63折定價,推售逾7千伙,其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元,各項目預計第三季接受申請,10月攪珠,明年首季揀樓。

啟翔苑是近年罕見的市中心盤,啟翔苑鄰近港鐵鑽石山站,由屋苑前往港鐵站只需數分鐘步程,交通相當便利,加上附近有大型商場,購物及日常生活亦相當便利。

不過,啟翔苑的樓花期長達接近3年,關鍵日期為2023年5月底,意味市民即使成功購入單位,相信都會「等到頸都長」。

回顧過去的居屋計劃,2019居屋凱德苑、錦暉苑、旭禾苑,關鍵日期均在2020年10月31日,即是最長只需等1年就可以入伙。而2018年居屋中,最遲入伙的居屋裕泰苑,預計關鍵日期同是2020年10月31日,即是最長需等2年才入伙。

購入居屋裕泰苑無房單位的劉先生表示,自己是「過來人」,當年爭崩頭才成功購入單位,「當年我都無得揀,單人係得返裕泰苑。」由購入單位到落成等2年已是「等到頸都長」,他認為2年間香港的變化已很大,難以想像啟翔苑的樓花期竟長達近3年。

「雖然(啟翔苑)交通係好方便,但要等3年真係好耐,到時香港咩環境都唔知啦!」

劉先生又認為一般私樓的「預售樓花期」最多只可以隔 30 個月(即2年半),啟翔苑的樓花期已到「臨界點」,「如果未咁快起好,好心唔好咁早拎出嚟賣,變相有迫切住屋需要嘅,要焗住揀其他,同埋你咁早扣起人地個首期,買家可以用嘅流動現金又會少咗」。

不過,過去建制派的公屋聯會曾經提出,居屋申請反應熱烈,建議政府延長資助出售房屋的樓花期至最多5年,盼延長樓花期可換取房委會在較後時間,追回供應量,也避免出現供應斷層。

wtk7213 發表於 2020-07-21 06:28:13

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Kennethfung628 發表於 2020-07-21 07:26:36

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hlce1317 發表於 2020-07-21 07:35:52

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LeeMama 發表於 2020-07-21 08:29:23

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VEN1009 發表於 2020-07-21 10:10:26

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tomlai8 發表於 2020-07-21 10:17:34

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skleung88 發表於 2020-07-21 10:56:20

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jerrysin1988 發表於 2020-07-21 12:38:56

長啲。。但係值得等

ray12381222 發表於 2020-07-21 12:46:29

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倦鳥 發表於 2020-07-21 13:20:34

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smallbeer 發表於 2020-07-21 13:45:14

三年後唔知疫情完結未呢? ;069;

sfcgame 發表於 2020-07-21 13:48:50

一個問題:現住公屋,居屋樓花要等3年,如果有幸抽中,其實幾時要開始供樓?

LUCKYSTAR88 發表於 2020-07-21 16:30:23

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z小龍 發表於 2020-07-21 22:44:19

[quote]一個問題:現住公屋,居屋樓花要等3年,如果有幸抽中,其實幾時要開始供樓?
[size=2][color=#999999]sfcgame 發表於 2020-07-21 13:48:50[/color] <span style=float:right>[url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7205060]原文[/url]</span>[/size][/quote]
好問題
係咪3年後先搬出公屋?

我都唔知 發表於 2020-07-22 00:56:36

[quote]好問題
係咪3年後先搬出公屋?
[size=2][color=#999999]z小龍 發表於 2020-07-21 22:44:19[/color] <span style=float:right>[url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7206307]原文[/url]</span>[/size][/quote]
住緊公屋,樓花期長都冇所謂。租緊樓嘅,3年樓花,真係太長。

kayfc 發表於 2020-07-23 18:42:00

抽到已經好好彩,等耐D都無所謂! ;072; ;072; ;072;

erick 發表於 2020-07-24 02:27:59

公屋聯會食錯藥?
五年樓花期?真係忽忽地,諗嗰個真係叻仔。
綠表就話仲有間公屋住住先姐。
白表呢?已經扣起咗幾十萬首期,仲要出去租樓仲要搬多幾次屋先入到伙?

CarCar17 發表於 2020-07-24 07:01:08

[quote]一個問題:現住公屋,居屋樓花要等3年,如果有幸抽中,其實幾時要開始供樓?
[size=2][color=#999999]sfcgame 發表於 2020-07-21 13:48:50[/color] <span style=float:right>[url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7205060]原文[/url]</span>[/size][/quote]
收樓後先供。按揭就係關鍵日期前三個月去做就可以~

TT168168 發表於 2020-07-24 13:46:51

[quote]居屋2020將接受申請,據悉將以市價63折定價,推售逾7千伙,其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元,各項目預計第...
[size=2][color=#999999]楊管 發表於 2020-07-21 03:59:38[/color] <span style=float:right>[url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=7204365]原文[/url]</span>[/size][/quote]
証明政府不看好樓價, 正在LOCK價, 為何不在10年前推, 升了10年樓價依家咁既環境, LOCK3年. ;063;

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