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楊管 發表於 2019-07-05 04:18:38

煥然懿居三成單身申請者資產偏低 唔夠畀一成首期

市區重建局行政總監韋志成今(30日)發表網誌表示,港人首置先導項目「煥然懿居」於本月中開始揀樓及銷售程序,共450個單位於6天內全數被揀選,認為首置單位對目標組群,即在居屋申請資格之上的較高收入人士極具吸引力,亦符合買家的實際負擔能力。

他指,揀樓的6天內,共有520名申請者出席,成功揀樓比率高達80%。局方從申請者的家庭及經濟特徵資料進行分析,初步發現兩房單位最受歡迎,首3天已全數獲選;有150名選擇了一房及開放式單位的家庭申請者,大部分屬於「80後」和「90後」的年輕夫婦,相信未來幾年當他們的家庭成員有所增加後,會轉而對兩房單位有需求。

韋認為,日後再推出其他首置項目時,可考慮以兩房單位作主線,盡可能提供獨立廚房及適量加入實用面積大約在600平方呎的三房單位,供家庭申請人選擇。家庭申請者所選購單位的折扣後售價介乎315.5萬至660.5萬港元,根據他們的入息數據,若以90%按揭計算,全部家庭申請者的供款比率均低於50%,仍然屬於可負擔能力範圍之內。

他又提到,約30%單身申請者的供款與入息比率超過50%,全部揀選一房單位,但其持有的資產額偏低,平均只有約40萬港元,不足以支付樓價的10%首期。這批申請者絕大多數是「80後」和「90後」,若以他們的個人財力,未必可以支付較大比例的首期及相關稅項開支,亦不會獲批承造90%按揭,故局方推測他們需家人協助作額外的按揭擔保人,才可以獲批按揭貸款。

SLLAM 發表於 2019-07-05 07:57:31

樓價平啲咪唔使咁囉

SLLAM 發表於 2019-07-05 08:01:30

低於50%就叫做可負擔範圍?咁其中一人失業、湊仔,或者病咗返唔到工點呀?訂呢種標準嘅人有冇再無恥啲呀?

ThomasLo2018 發表於 2019-07-05 09:06:20

有富爸, 富媽便行啦, ~

您旺旺 發表於 2019-07-05 10:26:50

啲樓咁貴……

Aping 發表於 2019-07-05 10:32:56

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mexxbb 發表於 2019-07-05 10:53:11

鬼唔知2房好用咩

skleung88 發表於 2019-07-05 11:43:55

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SY301 發表於 2019-07-05 12:43:50

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ray12381222 發表於 2019-07-05 14:00:45

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wtk7213 發表於 2019-07-05 15:11:02

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fung凰 發表於 2019-07-05 16:39:58

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wawa5931 發表於 2019-07-05 21:55:58

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kwan1122 發表於 2019-07-22 16:10:24

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johnlmiko 發表於 2019-09-07 17:06:42

呢度我看過實景,是起得幾高!!!

可惜售價完全唔平!

羅恩恩 發表於 2019-12-09 09:00:06

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