香港公營房屋討論區 文字版

Eiffel 發表於 2019-05-24 06:08:36

每層只得2間兩房,向南一房有露台

錦暉苑最大優點係位於恒安站旁邊。又有單車踩,成個屋苑連埋個遊樂埸被圍住,治安應該唔錯。

不過最大兩房單位,只得01室和02室每層兩間。
方向都是向北,真係麻麻地,又望唔到山,又望唔到大海,對正前面小學。
價錢係偏貴貴,最貴果間3401室賣到347.62萬。

要望海就只有15/16/17/18號,向西加上海面反射,又曬又熱。
特別小小係向南的一房單位全部有露台:06/11/12/13/14,
唔知會唔會計入建築面積(計埋的話,可能貴過兩房單位!)
若果有埋落地玻璃,這簡直是居屋的一大進步。
看看反應,如無意外應該是搶手的,日後或會有更多這種設計。

wtk7213 發表於 2019-05-24 06:30:50

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高腳七 發表於 2019-05-24 07:58:54

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mrslee2009 發表於 2019-05-24 08:15:19

樓主咪儍啦!露台係隔音露台,即係話呢類單位受噪音影響,仲有呀,多咗露台咪即係室內面積細咗囉

小王SW 發表於 2019-05-24 08:23:09

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ssp595 發表於 2019-05-24 08:52:27

[quote]樓主咪儍啦!露台係隔音露台,即係話呢類單位受噪音影響,仲有呀,多咗露台咪即係室內面積細咗囉
[size=2][color=#999999]mrslee2009 發表於 2019-05-24 08:15:19[/color] <span style=float:right>[url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=6247326]原文[/url]</span>[/size][/quote]
露台的確係隔音用,但係露台屋係大少少的,因為露台係額外提供(另一個構件加上去)。

Leungtzs 發表於 2019-05-24 09:13:02

之前講過冇咩大房.....唔好理唔理佢海景,冇永遠既海景架係香港🇭🇰 已經叫好睇過旭禾🙈

Eiffel 發表於 2019-05-24 09:26:44

[quote]樓主咪儍啦!露台係隔音露台,即係話呢類單位受噪音影響,仲有呀,多咗露台咪即係室內面積細咗囉
[size=2][color=#999999]mrslee2009 發表於 2019-05-24 08:15:19[/color] <span style=float:right>[url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=6247326]原文[/url]</span>[/size][/quote]
個名叫隔音露台,但實際上唔係個露台隔音,而係兩重窗門隔音。 幅墻係自己屋入面,你可以拆咗佢,可以改落地玻璃,點會傻? ;063;

terence0113 發表於 2019-05-24 09:36:18

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majia2019 發表於 2019-05-24 09:50:16

[quote]個名叫隔音露台,但實際上唔係個露台隔音,而係兩重窗門隔音。 幅墻係自己屋入面,你可以拆咗佢,可以改落...
[size=2][color=#999999]Eiffel 發表於 2019-05-24 09:26:44[/color] <span style=float:right>[url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=6247583]原文[/url]</span>[/size][/quote]
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skleung88 發表於 2019-05-24 10:01:44

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Et人052 發表於 2019-05-24 10:23:23

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worldcat 發表於 2019-05-24 10:25:10

唔好諗多左,露台計入實用面積,價值廿萬。
露台外窗唔可以隨意改動(=隔音窗),公契有寫。內牆拆唔拆改唔改得就。。。。

worldcat 發表於 2019-05-24 10:28:16

[b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=6247326]#4[/url] [i]mrslee2009[/i] [/b]

唔計露台,室內面積同其他一房面積一樣。露台另計實用面積。

當然,佢哋可以呎價定低啲,拉返平個單位價格。如果正常價計,露台要成廿萬。

smartoy 發表於 2019-05-24 10:38:32

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minigerm 發表於 2019-05-24 10:52:39

[b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=6247878]#14[/url] [i]worldcat[/i] [/b]

琴日有段片講左, 個露臺要三十幾萬

worldcat 發表於 2019-05-24 11:14:50

[b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=6247973]#16[/url] [i]minigerm[/i] [/b]

三十萬係就咁用平均呎價計出嚟,實際要睇定價。之前有官員講過,露台單位呎價好大機會會稍作調整。(道路唔洗大興土木加建隔音屏,慳成本同時間。)當然,政府最後認唔認數要睇實際價單先知。

SLLAM 發表於 2019-05-24 12:39:12

千祈唔好落地玻璃,冇石屎咁穩固

SY301 發表於 2019-05-24 12:51:38

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tonyyeung415 發表於 2019-05-24 12:57:54

其實11-14望唔望到海景?
11-14 幾尺?
15-18 幾尺?

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