香港公營房屋討論區 文字版

楊管 發表於 2019-01-15 03:13:18

煥然懿居管理費勢貴 市建局指尚未訂價

九龍城區議會房屋及基礎建設委員會今(10日)召開會議,討論市建局「煥然懿居」首置項目,以及啟德發展區公營房屋發展計劃。多名區議員批評「煥然懿居」首置單位即使六二折出售,定價依然昂貴,無助市民首次置業。

區議員楊振宇形容首置單位在補價後呎價與同區樓盤看齊,形容首置單位「唔係一般打工仔可以買得到」。另一區議員邵天虹則擔心單位因設有多項智能設施,令買家需負擔高昂管理費。

市建局代表回應指,首置單位的買家對象是收入較高的人士,強調有關定價已顧及申請者負擔能力。該局於入伙首兩年會承擔智能設施的保養費用,目前暫未訂出管理費水平。市建局指申請會於本月23日截止,預計今年3月為單位申請進行抽籤、6月揀樓、明年約4月入伙。

啟德發展區公營房屋發展計劃方面,房協及房委會將分別發展2幅及5幅啟德用地,7幅土地預計合共提供12,570個單位,居住35,100人。多名區議員要求將上述其中6幅相連的地皮,合併作綜合發展,建議房協及房委會透過重新規劃,利用原本分隔各地皮的道路用地,興建更多住宅單位。委員會主席何顯明指合併發展有助地盡其用,稍後會集合委員意見,去信運房局表達訴求。

房屋署回應指,相關地皮的規劃是按該分區規劃大綱圖而制訂,留下地皮之間的行人路有通風走廊之效,而各地皮的地積比率已達至上限,一旦要重新規劃,相信要重做多項技術評估及經過城規會審議,程序需時。

另外,區議員楊永杰指上述其中一幅1E1地皮將用作重建真善美村,擬提供約2000多個單位,建議房協將真善美村約1000戶遷入新單位後,將餘下單位用作安置近50年樓齡的樂民新村居民,估計能加快樂民新村的重建步伐。房協指考慮將真善美村原址重建為出租屋邨,屆時會讓樂民新村居民遷到新屋邨。至於1E1地皮餘下單位,房協正與發展局商量是否用作九龍城區重建安置用途。

Billyncc 發表於 2019-01-15 08:28:42

其實我吾明政府點解一定要原區重置居民 佢地有得揀既咩? 有咩理由佢地有特權住靚區

Hazard 發表於 2019-01-16 15:15:58

管理費應該好貴

waiman9876 發表於 2019-01-30 02:32:10

重貴過私樓,政府係咪推高樓價

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