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folee0001 發表於 2016-01-31 16:37:39

頌安街市加租3成 11商戶今結業 街坊:領展冇理過我哋需要

[img]http://www.inmediahk.net/files/imagecache/w456/column_images/12630809_10156432986000153_669350333_o.jpg[/img]

[p=20, 2, left][color=red](獨媒特約報導)[/color]馬鞍山頌安邨領展街市上月突然宣佈裝修加租,租金加幅高達68%。經過1個月斡旋,外判管理公司宏安將裝修期延至6月,租戶可選擇續租4個月,或簽署新的3年租約,租金加幅減至3成。但多個小商戶仍難抵受加幅,11戶今日便會結業。沙田頌安區議員葉榮於本月訪問了逾百位居民,發現近8成人反對街市裝修,認為應維持現狀。[/p][p=20, 2, left][url=https://www.flickr.com/photos/inmediahk/24428764830/in/dateposted-public/][img]https://farm2.staticflickr.com/1567/24428764830_e7a8566d0d_b.jpg[/img][/url][/p][p=20, 2, left][b]加租3成 11商戶今離場[/b][/p][p=20, 2, left]葉榮於1月初收到商戶求助,指宏安於去年底突以裝修翻新為由,於2月至5月加租35%,裝修完成後再加25%,總加幅達68%,更須另付5至10萬元裝修費。[/p][p=20, 2, left]葉榮指經過1個月爭取,租金加幅稍為下調。宏安現時將裝修延遲至6月進行,租戶可選擇續租4個月,租金較現時增加20%至30%,或簽署3年租約,租金貴30%,同時要支付3萬元裝修費。[/p][p=20, 2, left]葉榮指他接觸到的商戶中,有5戶續租3年,3戶續租4個月,但有11戶難以抵受加幅,沒有續約,於今日結業。葉榮又指部份商戶續約1個月以清貨,但都要支付貴33%的租金。[/p][p=20, 2, left][b]居民憂加租加價 反對裝修[/b][/p][p=20, 2, left]工黨於1月進行問卷調查,訪問了142人,其中95%為馬鞍山居民,絕大部份表示擔心街市裝修後會大幅加租(97.2%)、物價上漲(97.9%)、小商戶被逼遷(95.8%),更有78.2%反對裝修。超過一半受訪者表示如果頌安街市物價上漲,須到其他社區的街市消費,近40%更表示會減少消費。[/p][p=20, 2, left]工黨要求領展及宏安暫緩裝修計劃,就街市發展重新諮詢街坊及商戶,以及凍租或降低加租幅度。工黨又要求政府於區內設立公共街市、墟市、小販市場,增加街坊選擇,政策方面則應回購領展、管制租金、停止外判。[/p][p=20, 2, left][url=https://www.flickr.com/photos/inmediahk/24428763940/in/dateposted-public/][img]https://farm2.staticflickr.com/1459/24428763940_4cde416a93_b.jpg[/img][/url]
[i]頌安邨街坊Betty[/i][/p][p=20, 2, left][b]張超雄:居民被逼買貴嘢[/b][/p][p=20, 2, left]居住頌安邨16年的Betty指不少商戶與街坊共渡時艱多年,對他們的遭遇感到傷痛。她批評領展接手頌安商場後,商店種類愈來愈單一,沒有服務居民日常需要的文具店、電器店,全是連鎖店,「領展為了賺錢,根本冇理過我哋街坊需要咩嘢」。[/p][p=20, 2, left]工黨立法會議員張超雄批評,領展藉裝修加租,將屋邨的公共設施商業化,很多做街坊生意的小商戶被逼離場,「居民冇得揀,被逼買貴嘢」,最終受害的就是區內的基層市民。[/p][p=20, 2, left]社區發展陣線組織幹事陳淑淇指,頌安街市不是單一例子,東涌逸東邨、天水圍天耀邨的街市都是未經諮詢便裝修,打擊基層生計。陳又指出,領展上市時於街市方面的收益是1.5億,至2014年已大升至7億。[/p][p=20, 2, left][url=https://www.flickr.com/photos/inmediahk/24356628019/in/dateposted-public/][img]https://farm2.staticflickr.com/1648/24356628019_79b1808b38_b.jpg[/img][/url]
[i]陳小姐[/i]
[b]
租戶無奈結業[/b][/p][p=20, 2, left]於頌安街市經營食店9年的陳小姐表示,打算完成農曆新年糕點生意,因此續租1個月,此月租金亦要增加逾10%。陳小姐的舖位約300呎,她指最初開店租金$26,000,現時加至$50,000,日後租金仍會再加,大規模裝修更要重新申請牌照,多花數十萬元,「(裝修)同新嘅冇分別,睇唔到前景」,因此決定結業退休。[/p][p=20, 2, left]賣衣服、布料的李小姐原本打算今日結業,但沒有地方擺放貨物,所以亦有意續約1個月。李小姐指裝修後要搬到較小的舖位,「再續落去都冇意思」。對於前景,她無奈指「呢啲年紀,人哋都唔會請,加上做慣自己生意,同人打工做唔到」,打算結業後照顧家人。[/p][p=20, 2, left]記者:劉軒[/p]

folee0001 發表於 2016-01-31 16:43:31

領展夥和記4月推免費高速Wi-Fi
[indent][p=30, 2, left][url=http://www1.hkej.com/dailynews/article/id/1232332/%E9%A0%98%E5%B1%95%E5%A4%A5%E5%92%8C%E8%A8%984%E6%9C%88%E6%8E%A8%E5%85%8D%E8%B2%BB%E9%AB%98%E9%80%9FWi-Fi]原文[/url]刊於《信報》的「凌通」專欄[/p][/indent][p=26, 2, left][url=http://startupbeat.hkej.com/wp-content/uploads/2016/01/LINK_REIT_logo.svg_.png][img=300,197]http://startupbeat.hkej.com/wp-content/uploads/2016/01/LINK_REIT_logo.svg_-300x197.png[/img][/url][/p][p=26, 2, left]俗語說「開門7件事」,即「柴米油鹽醬醋茶」,現時領展([url=http://stock360.hkej.com/quotePlus/00823]00823[/url])旗下的街市和商場都有提供;但現代人還不少得「第八件事」──上網,這方面領展也將能夠滿足,事關該房託基金夥拍和記香港([url=http://stock360.hkej.com/quotePlus/00215]00215[/url])的和記環球電訊,由今年4月起,陸續在旗下114個商場提供每日30分鐘免費高速Wi-Fi上網服務。[/p][b]每日限時30分鐘[/b][p=26, 2, left]根據合作計劃,領展旗下商場的Wi-Fi將由和記環球電訊裝設1Gbps光纖骨幹支援,好處是可容納多人一起高速上網,不會像現時一些公共免費Wi-Fi服務,經常需要「搶位」及變成「龜速」。不過,領展商場的Wi-Fi工程將分階段進行,首批是各大旗艦商場,包括現崇山商場、黃大仙中心、樂富廣場、H.A.N.D.S及赤柱廣場等,預料自4月初起便可上網,最後一批工程則估計於2017年中竣工。[/p][p=26, 2, left]該計劃的另一好處,是所有市民和旅客都毋須登記,只須用流動裝置接駁Wi-Fi及登陸LINKwifi頁面,便可立刻享用免費上網服務,不過每日限用30分鐘。[/p]

jp_dannywong 發表於 2016-01-31 17:32:03

;017;

connie2014 發表於 2016-01-31 19:08:15

領展[url]http://www.linkhk.com/tc/Pages/aboutlink.aspx[/url]
有幾多特點
1)年年都加租加價...
2)個個商場都係一樣樣
3)貴。貴。貴同貴
4) 反對裝修都係要 裝修(苦左我地D小市民)
5)居民被逼買貴嘢(沒有服務居民日常需要的文具店、電器店,全是連鎖店)
我地D基層點算。。?
我會去細商店買。。多過大商店
連鎖店大商店搵到錢就只有好似領展依家咁。。
當無哂細商店全部都係大商店
唔會有平野買,只會更貴

chan328 發表於 2016-01-31 19:29:29

{o062}

andyhosk1961 發表於 2016-02-01 00:03:21

;080;

adawong88 發表於 2016-02-01 01:53:24

租戶無奈結業 ;080; ;006;

VickYeung 發表於 2016-02-01 02:10:07

[size=5]促請「領展」為居民設想,不要只懂加租! ;034;[/size]

choicc 發表於 2016-02-01 10:13:57

領X唔理市民, 一於賺到盡 ;080;

hico 發表於 2016-02-01 11:02:24

由領匯到領展一路比人少足咁多年就知有關方面咁多年都冇人跟進過!

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