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來自非公營房屋 |
【居屋2020】樓王啟翔苑位於鑽石山站上蓋 229萬元入場
居屋2020最快7月接受申請，以63折出售的鑽石山的啟翔苑是今期中最矚目的屋苑，屬今期中唯一一個市區盤，鄰近鑽石山站及荷李活廣場，交通和生活配套一應俱全，即時平均呎價達9,365元，亦預計會成買家必搶目標。
以市價63折出售的新一期居屋將推售7,047伙單位，包括火炭彩禾苑、粉山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，預計7月接受申請，10月攪珠，明年首季揀樓。其中鑽石山的啟翔苑屬於罕見的市區盤，位於港鐵沙中線鑽石山站上蓋，前身是大磡村寮屋區，以下是屋苑簡介： - 兩座共提供940個單位 - 單位面積294至501平方呎 - 售價229萬至513萬元 - 平均呎價達9,365元，創下2014年復售居屋的新高。 啟翔苑雖平均呎價達9,365元，但其一大賣點是罕見的港鐵站上蓋盤，鄰近鑽石山港鐵站，而且對出的四美街有大型車站和小巴站，不論前往港島及其他九龍地區，甚至去新界地區，均十分方便，同時交通工具的選擇非常多，對上班一族非常有吸引力。 另外，屋苑的生活配套一應俱全，鄰近大型商場荷李活廣場，亦近采頤花園商場雲集各式店舖及食肆，不論是購物還是品嚐中西美食，也十分方便。啟翔苑附近更有公共體育館和大有街街街市，由康體活動至買餸煮飯，都能滿足住戶所需。 屋苑所屬的的校網站也是買家關心的因素之一，啟翔苑小學屬黃大仙區45校網，有下列知名小學供選擇： - 彩雲聖若瑟小學 - 嘉諾撒小學（新蒲崗） - 嗇色園主辦可立小學 而中學則屬黃大仙校網，區內有： - 保良局第一張永慶中學 - 德望中學 - 可立中學等band 1英中 對有小朋友的家庭來說，也是一大賣點。 但要注意的是，啟翔苑一帶仍有多個屋苑和其他基建設施興建，人口密度會持續增加會較為嘈雜，而且位處交通要道，在繁忙時間會出現塞車情況。另外，啟翔苑是新一期居屋中樓花期最長的屋苑，現時仍在進行地基工程，暫時預計於2023年中才交樓，買家起碼需要等待三年後才入貨。 
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祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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心情動態：
來自海達邨 |
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G1323-1324 市4，28/11 S1，6/2 審查改期10/6，22/6 S2，6/10 S3，13/10 S4，16/10 首派 小西灣邨，22/10 拒絕首派，30/10 S2，2/11 S3，18/11 S4，23/11 二派 竹園南邨，1/12 拒絕二派，12/12 S2，23/1 直接S4，三派 環翠邨，19/2 拒絕三派，等四派 4/3 S2，31/3 S4，海達邨，安居樂業
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