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頌安街市加租3成 11商戶今結業 街坊：領展冇理過我哋需要
 （獨媒特約報導）馬鞍山頌安邨領展街市上月突然宣佈裝修加租，租金加幅高達68%。經過1個月斡旋，外判管理公司宏安將裝修期延至6月，租戶可選擇續租4個月，或簽署新的3年租約，租金加幅減至3成。但多個小商戶仍難抵受加幅，11戶今日便會結業。沙田頌安區議員葉榮於本月訪問了逾百位居民，發現近8成人反對街市裝修，認為應維持現狀。
加租3成 11商戶今離場 葉榮於1月初收到商戶求助，指宏安於去年底突以裝修翻新為由，於2月至5月加租35%，裝修完成後再加25%，總加幅達68%，更須另付5至10萬元裝修費。 葉榮指經過1個月爭取，租金加幅稍為下調。宏安現時將裝修延遲至6月進行，租戶可選擇續租4個月，租金較現時增加20%至30%，或簽署3年租約，租金貴30%，同時要支付3萬元裝修費。 葉榮指他接觸到的商戶中，有5戶續租3年，3戶續租4個月，但有11戶難以抵受加幅，沒有續約，於今日結業。葉榮又指部份商戶續約1個月以清貨，但都要支付貴33%的租金。 居民憂加租加價 反對裝修 工黨於1月進行問卷調查，訪問了142人，其中95%為馬鞍山居民，絕大部份表示擔心街市裝修後會大幅加租（97.2%）、物價上漲（97.9%）、小商戶被逼遷（95.8%），更有78.2%反對裝修。超過一半受訪者表示如果頌安街市物價上漲，須到其他社區的街市消費，近40%更表示會減少消費。 工黨要求領展及宏安暫緩裝修計劃，就街市發展重新諮詢街坊及商戶，以及凍租或降低加租幅度。工黨又要求政府於區內設立公共街市、墟市、小販市場，增加街坊選擇，政策方面則應回購領展、管制租金、停止外判。
張超雄：居民被逼買貴嘢 居住頌安邨16年的Betty指不少商戶與街坊共渡時艱多年，對他們的遭遇感到傷痛。她批評領展接手頌安商場後，商店種類愈來愈單一，沒有服務居民日常需要的文具店、電器店，全是連鎖店，「領展為了賺錢，根本冇理過我哋街坊需要咩嘢」。 工黨立法會議員張超雄批評，領展藉裝修加租，將屋邨的公共設施商業化，很多做街坊生意的小商戶被逼離場，「居民冇得揀，被逼買貴嘢」，最終受害的就是區內的基層市民。 社區發展陣線組織幹事陳淑淇指，頌安街市不是單一例子，東涌逸東邨、天水圍天耀邨的街市都是未經諮詢便裝修，打擊基層生計。陳又指出，領展上市時於街市方面的收益是1.5億，至2014年已大升至7億。
於頌安街市經營食店9年的陳小姐表示，打算完成農曆新年糕點生意，因此續租1個月，此月租金亦要增加逾10%。陳小姐的舖位約300呎，她指最初開店租金$26,000，現時加至$50,000，日後租金仍會再加，大規模裝修更要重新申請牌照，多花數十萬元，「（裝修）同新嘅冇分別，睇唔到前景」，因此決定結業退休。 賣衣服、布料的李小姐原本打算今日結業，但沒有地方擺放貨物，所以亦有意續約1個月。李小姐指裝修後要搬到較小的舖位，「再續落去都冇意思」。對於前景，她無奈指「呢啲年紀，人哋都唔會請，加上做慣自己生意，同人打工做唔到」，打算結業後照顧家人。 記者：劉軒 |
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領展夥和記4月推免費高速Wi-Fi
俗語說「開門7件事」，即「柴米油鹽醬醋茶」，現時領展（00823）旗下的街市和商場都有提供；但現代人還不少得「第八件事」──上網，這方面領展也將能夠滿足，事關該房託基金夥拍和記香港（00215）的和記環球電訊，由今年4月起，陸續在旗下114個商場提供每日30分鐘免費高速Wi-Fi上網服務。 每日限時30分鐘根據合作計劃，領展旗下商場的Wi-Fi將由和記環球電訊裝設1Gbps光纖骨幹支援，好處是可容納多人一起高速上網，不會像現時一些公共免費Wi-Fi服務，經常需要「搶位」及變成「龜速」。不過，領展商場的Wi-Fi工程將分階段進行，首批是各大旗艦商場，包括現崇山商場、黃大仙中心、樂富廣場、H.A.N.D.S及赤柱廣場等，預料自4月初起便可上網，最後一批工程則估計於2017年中竣工。 該計劃的另一好處，是所有市民和旅客都毋須登記，只須用流動裝置接駁Wi-Fi及登陸LINKwifi頁面，便可立刻享用免費上網服務，不過每日限用30分鐘。 |
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促請「領展」為居民設想，不要只懂加租！
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祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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