彩虹邨宣佈展開重建研究之時，已宣佈受影響居民可購置宏照道公營房屋發展計劃二期的綠置居，本人將此視作房委會重啟「重建置業計劃」的規劃。另外，本人早前文章提出構想，將毗鄰華富邨的華樂徑地盤、雞籠灣南及雞籠灣北地盤列為「華富邨重建置業計劃」，並將毗鄰西環邨的加惠民道地盤列為「西環邨重建置業計劃」，以售出公屋規格樓宇單位以提升房委會收入。

為了確保公營房屋資源得以善用，本人提出在該等綠置居項目設立「綑綁機制」，以「綑綁」對應拆卸樓宇的單位，以免騰出來的公屋資源在「臨終租戶」遷入足三年後再藉綠表購置其他資助出售房屋。

所謂「臨終租戶」即在樓宇擬定拆卸前最後三年以特快公屋/暫住(類似中轉房屋)形式遷入的租戶。在彩虹邨/華富邨/西環邨重建戶透過此計劃購買綠置居，騰出單位後，搬遷前後單位將產生「綑綁」關係，有效期至舊樓清拆之日。任何居於有綑綁關係的舊樓單位的租戶均不得再以綠表購置資助出售房屋，除非「綑綁」關係中的綠置居新樓單位轉售於另一綠表戶(短期內只會供指定屋邨重建戶)。「綑綁」單係中的舊樓單位租戶假設無意購買任何資助出售房屋，只會隨重建計劃遷至安置屋邨，或者作為「中轉暫住」身份遷往他區。

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8/10

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