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啟翔苑有冇機會關鍵期前收樓?
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fannyso
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simonchui
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2023-02-22 15:40:51
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政府剛公佈調整自2010年起未有變動的從價印花稅稅階,以減輕一般家庭首次置業的負擔,特別是中小單位。
【Now新聞台】考慮樓價及成交量變化後,預算案維持樓市「辣招」不變,亦沒有「減辣」時間表,但針對首次置業買家,即日起調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業的從價印花稅。
去年住宅物業市場價跌量跌,非住宅買賣亦轉趨淡靜。
隨著本港經濟逐步復常,樓市交投反彈,預算案一如市場預期,維持樓市「辣招」不變,但調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業的從價印花稅,原本200萬元以下物業,俗稱「釐印費」的印花稅為100元,最新放寬至樓價300萬元以下,1008萬元以下物業印花稅都有相應調低,中高價物業印花稅率則維持是樓價百分之3.75至4.25。
財政司司長陳茂波:「去年購置住宅物業人士中,逾九成屬首次置業。考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅第二標準稅率的稅階自2010年都未調整,我決定對此作出調整,主要目的是減輕一般家庭首次置業負擔,特別是中小型單位。」
假設購入400萬元物業,原本要付9萬元的印花稅,稅階調整後降至6萬元,即少付約三成三的稅款。以800萬元物業為例,新的稅階下,印花稅減至24萬元,連同首期、代理佣金等,入市成本估計由約120萬元降至114萬元。
政府預計這項措施將令3.7萬名買家受惠,庫房每年少收約19億元,又認為減稅與直接減辣不同,兩者難以比較,但相信不會令樓市掀起炒風。
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2023-02-24 17:30:34
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請問你們啟翔苑有沒有收到第一封信呢?我們青富苑1月11左右已經收到第一封信啦, 因為大家關鍵日期也是5月31日
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我們大部份人都等緊第二封信啦,祝大家順利入伙
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tommy0721
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2023-02-24 18:10:17
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LBB601477
其實預算完工日期,青富苑係22年10月,啟翔苑係23年1月,理論上係青富苑收樓先
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查詢單位面積:
https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=277717
標準型大廈樓宇樣本平面圖:
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/standard-block-typical-floor-plans/index.html
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青富苑
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2023-02-24 18:14:40
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其實青富苑起左好耐, 我們是2020-6月開始第一批選樓,等到頸都長晒,
好彩係本身是公屋戶,所以都無咩問題,現在進入直路啦,所以緊張又興奮,哈哈
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