十年內打算置業者大跌一半
- 香港樓價越來越貴、單位越住越細,部分新樓盤只有百多呎,年輕人備受居住問題困擾。香港青年協會青年研究中心今日發表「香港青年對住屋的期望」調查,超過六成受訪者認為擁有獨立居住空間是人生目標,然而考慮買樓的年青人只有兩成六,較十年前數字減少一半。
薪金追不上樓價 僅兩成半人打算買樓
據政府統計署數字,2014至2015年期間,18至34歲青年的入息中位數由13400升至14500元,升幅8.2%。然而同期香港各區的430平方呎以下私人住宅售價升幅達雙位數,以新界區17.9%增長最高,青年入息水平遠遠不及樓價攀升。
研究由本年七月起一個半月內進行,機構以電話接觸800名18至34歲的受訪者、舉行聚焦小組與39位青年訪談,收集數據。
調查發現,只有兩成半人考慮置業,五成四人並沒打算買樓,一成人擁有物業(當中七成半的家人曾提供經濟協助),近一成人則表示「唔知」、「難講」。
香港建築師學會會長吳永順(左)及研究主任陳瑞貞(右)皆認為社會應當注重年青人的住屋問題。(何潔泓攝)
未能置業 與家人同住延長依賴
對於有意置業的青年,五成五受訪者預計需由家人經濟資助,最影響置業的因素是「樓價」(35.8%)和「首期金額」(33.5%)。青年不打算置業的原因,為「沒有經濟能力」(32.5%)、「喜歡與家人生活」(22.3%)和「方便儲錢」(18.8%)。
綜合聚焦小組意見,青年要擁有個人單位並非易事,因此不少人喜歡與家人同住,由父母照顧起居飲食,省略生活麻煩,加上不用交租,財政比較充裕而能做自己喜歡的事,出現年青人延長對家庭經濟依賴的現象。
建築師望放寬樓底限制 以高度換取空間
研究主任陳瑞貞認為,青年希望擁有個人自主空間,但收入追不上樓價,期望與現實出現落差。她期望政府落實10年提供28萬個公營房屋的目標,同時探討專屬青年的資助房屋,從申請準則、單位面積及室內設計等方面討論。
香港建築師學會會長吳永順認為,設計可以改變空間。他說:「我們應該跳出面積的框架,如果樓宇高度增加,生活空間就會更多。」他建議屋宇署考慮放寬住宅樓底,由現時公屋的2.7至2.8米及私人住宅的3.1至3.5米增加為3.7米。
香港建築師學會為慶祝60週年,將於12月21日起於科學園展示以3.7米樓底高設計的一比一示範單位,與公眾討論住屋的空間問題。
樓價高企,部分青年人寧與家人同住亦可理解。(曾梓洋攝)